Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 (2-2097/2022;) ~ М-1924/2022 от 16.12.2022

    Дело № 2-309/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.02.2023 года                                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Медведева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковальчук ФИО7 к Карпицкому ФИО8 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения и решения суда, является собственником указанной квартиры. В квартире числится зарегистрированным ответчик, но вещей его в квартире не имеется, кроме того в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение.

В судебное заседание истец просила заявленные требования удовлетворить, указав, о регистрации ответчика узнала от паспортиста. На момент приобретения жилого помещения ответчик не проживал, посторонних вещей в квартире не было. На протяжении всего периода владениям жилым помещением никакое лицо не предъявлено требований о вселении. Ответчик фактически жилым помещением никогда не пользовался, расходы по коммунальным услугам не нес.

Ответчик Карпицкий В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Смолякова Е.С. подарила Ковальчук Е.А. земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, <адрес> является Ковальчук Е.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №79 Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи не является, родственные, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковальчук ФИО9 к Карпицкому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Карпицкого ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карпицкого В.И. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Н.А. Новичихина