Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2024 ~ М-406/2024 от 20.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2024 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой Н.В.,

с участием и.о. Кимовского межрайонного прокурора Шутовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-534/2024 по иску Симакиной Людмилы Владимировны к Карташову Эдуарду Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Симакина Л.В. обратилась в суд с иском к Карташову Э.В., в котором просит признать Карташова Э.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал на то, что на основании договора купли-продажи от 29.04.2002 являлась собственником комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 16.06.2003 Карташов Э.В. и ФИО1 приобрели право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый. После приобретения Карташов Э.В. и ФИО1 в указанную комнату не вселялись, не проживали в ней, коммунальные услуги оплачивала ФИО1, которая иногда приходила и убиралась в комнате. По договору купли-продажи от 09.03.2007 истец приобрела у ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату, перед этим ФИО1 в письменной форме предложила Карташову Э.В., имеющему преимущественное право покупки, приобрести принадлежащую ей долю спорной комнаты, направив ему уведомление по месту регистрации. После приобретения доли спорной комнаты истец стала ей пользоваться, оплачивая коммунальные услуги. С 2007 года Карташов Э.В. не несет расходы за свою долю спорной комнаты. Решением Кимовского районного суда Тульской области от 18.12.2023 за истцом признано право собственности по приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащую Карташову Э.В. Таким образом, истец является единоличным собственником жилого помещения по данному адресу. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Симакина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителям до доверенности Ерохиной И.В. и по ордеру Гаврикову В.А.

Представитель истца Симакиной Л.В. по ордеру Ерохина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных заявлений не представила.

Представитель истца Симакиной Л.В. по ордеру Гавриков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений не представил.

Ответчик Карташов Э.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МОМВД России «Кимовский» по доверенности Воронина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.123 (ч.3) Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Действие данного конституционного принципа в гражданском судопроизводстве гарантируется, в частности, установленным порядком направления лицам, участвующим в деле, иным лицам судебных извещений и вызовов. В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113); лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч.3 ст.113); судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем; в случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (ч.4 ст.113).

Приведенные законоположения во взаимосвязи с иными нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующими порядок доставки судебных повесток и иных судебных извещений (ст.115), порядок вручения судебной повестки (ст.116), последствия отказа от принятия судебной повестки или иного судебного извещения (ст.117), призваны обеспечить своевременное извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, с тем чтобы они имели возможность в ходе судопроизводства в полной мере воспользоваться принадлежащими им процессуальными правами и тем самым реализовать свое конституционное право на судебную защиту.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1 ст.167 ГПК РФ).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (ч.3 ст.167 ГПК РФ). Неуважительность таких причин суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащая применению также к судебным извещениям и вызовам в соответствии с разъяснениями п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Это полномочие суда направлено на пресечение злоупотреблений лиц, участвующих в деле, связанных с намеренным неполучением судебных извещений суда и затягиванием рассмотрения дела судом, и, следовательно, на реализацию таких задач гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствовавших ответчику явиться в судебное заседание, представлено не было.

Положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение и.о. Кимовского межрайонного прокурора Шутовой О.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 29.04.2002, от 09.03.2007, заочного решения Кимовского районного суда Тульской области от 18.12.2023 истец Симакина Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности Симакиной Л.В. на вышеуказанное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в ЕГРН (л.д.13-14).

Согласно справке ООО «Жилсистема» от 17.05.2024 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ерохина И.В., ФИО2 и Карташов Э.В. (л.д.17).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению спорной недвижимостью, а также накладывает на него дополнительные финансовые обременения по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в подпункте «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Кимовского районного суда Тульской области от 18.12.2023, вступившим в законную силу 01.03.2024, за Симакиной Л.В. в порядке приобретательной давности признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Данным решением суда установлено, что Карташов Э.В. отказался от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, при этом Симакина Л.В. и ее семья более 20 лет пользуется данной долей в комнате открыто и добросовестно, несут бремя расходов на ее содержание.

Таким образом, судом установлено, что Карташов Э.В. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашений о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, то есть регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жильем.

Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, то в силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ он прекращает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинении собственником препятствий в проживании в жилом помещении, лишении своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется.

Не проживая в спорной квартире, при этом сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пп.1 п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик Карташов Э.В. не имеет в собственности жилых помещений (л.д.31), однако отсутствие у него жилого помещения в собственности или в пользовании не может являться исключительным обстоятельством для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, является административным актом, и сама по себе не порождает права пользования жильем.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то он в силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Симакиной Л.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░