Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7382/2022 ~ М-4023/2022 от 02.08.2022

УИД 24RS0056-01-2022-005964-75

Дело № 2-7382/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Черных Сергею Владимировичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Красноярска (далее – администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение ФИО4, проживающего в квартире по адресу: <адрес>, по поводу нарушения строительных норм и правил, живущих над ним жильцов <адрес>. ФИО4 ссылается на то, что ответчик расширил ванную комнату, разместив ванну над его жилым помещением, в связи, с чем его периодически подтапливает. Собственником квартиры является Черных С.В., которому направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 15.06.2021 в 11-00ч. Вместе с тем, в указанное в уведомлении время ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечил. На основании изложенного, просит обязать Черных С.В. предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района города Красноярска Харькова И.Ю. требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Черных С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Жилищный трест» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Как следует из материалов дела, Черных С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, которые содержатся в акте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 28.05.2021, ответчиками произведена перепланировка квартиры: частичный демонтаж стены помещение коридора (пом. № 8) от помещения коридора (пом. № 9); в помещении кухни (пом. № 7) выполнен демонтаж санитарно-технического оборудования (мойка), инженерные сети частично демонтированы и закрыты в короб, помещение кухни эксплуатируется как жилая комната (спальня), где установлена кровать; в лоджии (пом. № 10) выполнено устройство кухни (установлен холодильник, кухонный гарнитур, кухонная мойка), к кухонной мойке проведены инженерные сети (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), что не соответствует плану размещенному в выписке из ЕГРН.

24.05.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в помещение по адресу: <адрес> 15.06.2021 в 11-00ч. для проведения проверки факта самовольного пере6устройства и (или) перепланировки.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 16.06.2021 года.

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил, не предоставил возможность подтвердить или опровергнуть факта самовольного пере6устройства и (или) перепланировки помещения.

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиком доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что, в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Центрального района города Красноярска удовлетворить.

Возложить на Черных Сергея Владимировича обязанность предоставить администрации Центрального района г. Красноярска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                        М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 16.12.2022 г.