Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2012 (2-2405/2011;) ~ М-2334/2011 от 21.12.2011

                              Дело № 2-221/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.01.2012 года                                    <адрес>

Сальский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саловой Г.В. к Соляник С.Н., Николенко Д.А., Розум А.А., Дергачеву М.В., Приходько Л.И. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Салова Г.В. обратилась в суд с иском к Соляник С.Н., Николенко Д.А., Розум А.А., Дергачеву М.В., Приходько Л.И. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности, указывая следующее.

Она является собственником 1/10 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли 1/10 доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Совладельцами жилого дома являются: Соляник С.Н. (1/20,1/10), Николенко Д.А. (1/20), Розум А.А.(6/25), Д.В.Т. (3/10), Приходько Л.И. (4/25).

Она фактически владеет жилым помещением литер А, а3, состоящим из жилой комнаты № 1 площадью 9,4 кв.м., кухни № 2 площадью 7,8 кв.м., коридора № 3 площадью 2,5 кв.м., коридора № 4 площадью 2,9 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м.

Она имеет намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Выделить ей в счет причитающейся 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность квартиру № общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 9,4 кв.м., кухни № 2 площадью 7,8 кв.м., коридора № 3 площадью 2,5 кв.м., коридора № 4 площадью 2,9 кв.м.

Определением суда произведена замена умершего ответчика Д.В.Т. на наследника, его сына, правопреемника по данному делу – Дергачева М.В..

В судебном заседании Салова Г.В. требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Дергачев М.В., Соляник С.Н., Приходько Л.И., Николенко Д.А. в судебном заседании присутствовали, против удовлетворения иска не возражали, пояснив, что у всех у них, в том числе и у истца, изолированные квартиры, поэтому выдел истцу в счет ее доли в праве на жилой дом не отразится на их правах, кроме прекращения права общей долевой собственности на те помещения, которые занимает истец, а с этим они согласны.

Ответчик Розум А.А. о времени и месте судебного заседания извещен, копия искового заявления им получена, в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении ему судебных повесток, копии иска, возражений в адрес суда не поступило, причина неявки не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие Розум А.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца о выделе в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилой дом занимаемые помещения, квартиру № по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Как следует из материалов дела, Саловой Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Б.В.В., принадлежит 1/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 4-5,6).

Совладельцами жилого дома являются: Соляник С.Н. (1/20, 1/10), Николенко Д.А. (1/20), Розум А.А.(6/25), Д.В.Т. (3/10), Приходько Л.И. (4/25): Соляник С.Н. является собственником доли в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/20), а также на основании договора купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (9, 36), Приходько Л.И. является собственником доли (4/25) в праве собственности на жилой дом на основании договора на выдачу (домов) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), Николенко Д.А. – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/20 доля) (л.д. 35), Дергачев М.В. – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (3/10 доли) (л.д. 37,38).

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцом предъявлены требования о разделе жилого дома и выделе занимаемых ею жилых помещений в натуре.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения, занимаемые Саловой Г.В., фактически представляет собой изолированную квартиру № по адресу: <адрес>, которой она владеет и пользуется.

Так, из технического паспорта жилого дома общей площадью 219 кв.м., жилой – 122,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, видно, что квартира №, которая фактически находится во владении и пользовании Саловой Г.В., состоит из помещений: жилого №№ 1, площадью 9,4 кв.м., коридоров №№ 3 и 4, площадью 2,5 и 2,9 кв.м., кухни № 2, площадью 7,8 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., жилой – 9,4 кв.м. (л.д. 7-18).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что истцы обратились с требованием о разделе жилого дома и просили произвести выдел их долей по фактически занимаемым ими жилым помещениям, которые представляют собой отдельные квартиры, ответчики против данного требования не возражали, суд считает, данные требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований истца о выделе занимаемых ею жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся ей доли суд считает необходимым в счет причитающейся истцу 1/10 доли в жилом доме общей площадью 219 кв.м., жилой – 122,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, выделить ей квартиру № состоящую из помещений: жилого №№ 1, площадью 9,4 кв.м., коридоров №№ 3 и 4, площадью 2,5 и 2,9 кв.м., кухни № 2, площадью 7,8 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., жилой – 9,4 кв.м., признав за ней право собственности на указанную квартиру.

Прекратить режим общей долевой собственности Саловой Г.В. на вышеуказанный жилой дом общей площадью 219 кв.м., жилой – 122,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саловой Г.В. к Соляник С.Н., Николенко Д.А., Розум А.А., Дергачеву М.В., Приходько Л.И. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Выделить Саловой Г.В. в счет причитающейся ей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 219 кв.м., жилой – 122,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартиру №, состоящую из помещений: жилого №№ 1, площадью 9,4 кв.м., коридоров №№ 3 и 4, площадью 2,5 и 2,9 кв.м., кухни № 2, площадью 7,8 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., жилой – 9,4 кв.м., признать за нею право собственности на указанную квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности Саловой Г.В. на жилой дом, общей площадью 219 кв.м., жилой – 122,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                        Маслова Н.Г.