Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 ~ М-67/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-164-2023 года

Поступило 03.02.2023 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                                                                                     г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

    в составе:

    Председательствующего                                              А.А.Асановой

При секретаре                                                                        Ю.А.Ковалевич

              Рассмотрел гражданское дело по иску Скулкина Андрея Семеновича к администрации города Каргата Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Скулкин А.С.    обратился в суд с иском к администрации города Каргата Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании Скулкин А.С. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по адресу : <адрес>. На день смерти отца в указанном доме проживала так же и мама ФИО2,умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство, которое состояло из имущества -жилого <адрес>, в <адрес>. Указанный дом родители построили сами в 1964 году. Для строительства им был выделен участок по <адрес> №б. В последствии, эта улица была переименована в улицу <адрес> После смерти родителей, он обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако ему было отказано, потому что договор о предоставлении земельного участка не был заверен нотариусом. После смерти родителей, он полностью взял на себя обязанность надлежащего содержания наследственного имущества - жилого дома. В этом доме он проживает с самого рождения, поэтому считает, что имеет право оформления дома в свою собственность.

На земельный участок по этому же адресуДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону.

Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой <адрес> в г.    <адрес>, общей площадью 34кв.м.,жилой площадью 24.3кв.м., кадастровый №,

    Ответчик- администрация города Каргата в судебное заседание не явился, заявление рассмотреть дела их отсутствие не представил, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, огласив документы, считает, что исковое заявление СкулкинаА.С.о признании права собственностина жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении Скулкин Андрей Семенович родился ДД.ММ.ГГГГ в городе Каргате. Родители: ФИО1,ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Каргате.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Каргате.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен участок по <адрес> б для строительства дома.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют.

По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста на указанный дом на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, дом учтен за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности.

Согласно данным домовой книги жилого <адрес>, Скулкин А.С. проживает по указанному им адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Скулкин А.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили суду, что живут на <адрес> по соседству с истцом Скулкиным Андреем, знают истца с детства. Его родители ФИО1 и ФИО2 строили этот дом сами, жили в нем до самой смерти. Андрей также живет в этом доме постоянно с самого рождения.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел жилым домом № по <адрес> с 1964 года, право собственности на указанный дом им не было закреплено надлежащим образом.

     В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, срок приобретательной давности не прерывается при правопреемстве: лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В судебном заседании установлено, что Скулкин А.С. являясь наследником ФИО1, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. Добросовестность его владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Скулкина Андрея Семеновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.<адрес> на жилой дом площадью 34,0 кв.м. под номером № по <адрес> в силу приобретательской давности.

               Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: