Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2021 ~ М-1526/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-1735/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года.                                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Буслаевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорного Андрея Фёдоровича к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Нагорный А.Ф. обратился в суд с иском к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение.

    В обоснование иска указано, что Нагорный А.Ф. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» расположенного в г. Новороссийске ул.Рыбацкая, д. 104.

В указанном кооперативе Нагорному А.Ф. в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 бокс № 7 общей площадью 34,8 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru 23308000-2035-14 от 24.04.2014 г., что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался Нагорным А.Ф. для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Исходя из положения ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако истец не может в полной мере реализовать свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № 7 - нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 м2, право собственности на которое зарегистрировано за HKMJLPOB «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности НКМЛРОВ «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий Нагорному А.Ф. бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 принадлежащего НКМЛРОВ «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель НКМЛРОВ «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за НКМЛРОВ «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако НКМЛРОВ «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий, что и послужило поводом для обращения в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со сведениями содержащимися в кадастровом паспорте помещения с кадастровым номером 23:47:0310021:61 кадастровая стоимость указанного помещения составляет 121590 рублей. Исходя из кадастровой стоимости в соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 размер государственной пошлины составляет 3632 рубля.

Исходя из изложенного, истец просит:

Признать за Нагорным Андреем Фёдоровичем право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 бокс №7 общей площадью 34,8 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенном в г. Новороссийске ул. Рыбацкая, д.104.

Право собственности Некоммерческого кооператива рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № 7 с кадастровым номером 23:47:0310021:61 прекратить.

В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение за Нагорным Андреем Фёдоровичем.

В судебное заседание истец Нагорный А.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя и в соответствие со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Нагорный А.Ф. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенного в г. Новороссийске ул. Рыбацкая, д. 104.

В указанном кооперативе Нагорным А.Ф. в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 бокс № 7 общей площадью 34,8 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru 23308000-2035-14 от 24.04.2014 г., что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался Нагорным А.Ф. для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс №7 - нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:48 входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:13 общей площадью 508,6 м2, право собственности на которое зарегистрировано за HKMJLPOB «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности НКМЛРОВ «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий Нагорному А.Ф. бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 принадлежащего НКМЛРОВ «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель НКМЛРОВ «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за НКМЛРОВ «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако НКМЛРОВ «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положения ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако истец не может в полной мере реализовать свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса.

На основании ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждение возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.5 ст.1 укачанного Закона Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Признать за Нагорным Андреем Фёдоровичем право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 бокс №7 общей площадью 34,8 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенном в г. Новороссийске ул. Рыбацкая, д.104.

Право собственности Некоммерческого кооператива рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № 7 с кадастровым номером 23:47:0310021:61, расположенное в г. Новороссийске ул. Рыбацкая, д.104. прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации за Нагорным Андреем Фёдоровичем права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:61 бокс №7 общей площадью 34,8 м2 в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенном в г. Новороссийске ул. Рыбацкая, д.104.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: