Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2019 ~ М-67/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года село Шебалино

    Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего          Т.В. Поленниковой,

при секретаре А.А. Толбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белошист Г.Н. к Маймановой Е.Р., Майманову Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белошист Г.Н. обратилась в суд с иском к Маймановым Е.Р., Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (далее – Квартира) на основании договора о безвозмездной передаче в собственность граждан от <ДАТА>. В Квартире также прописаны ответчики, которые, в настоящий момент проживают по <адрес> и отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Белошист Г.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям. Пояснила, что до <ДАТА> года в данной квартире проживали родители ответчика Маймановой Е.Р., которые продали родителям истца квартиру за телку. Договора купли-продажи не составляли, так как у самих Маймановых квартира оформлена не была. С <ДАТА> года в доме <адрес> проживали Тордоковы и Белошист. Маймановы съехали на другое место жительства. С <ДАТА> года истица начала оформлять документы на квартиру и в <ДАТА> году по договору безвозмездной передаче в собственность оформила квартиру на свое имя. Данная квартира за ответчиками не числилась. Начиная с <ДАТА> года, ответчики в данной квартире не проживали, бремя содержания квартиры не несли.

В судебное заседание ответчик Майманов Т.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Майманова Е.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с <ДАТА> года до <ДАТА> года проживала с родителями в спорной квартире. Данную квартиру получала ее мать - Танышева Ю.Ч. В <ДАТА> году родители по устной договоренности сдали квартиру в аренду родителям истицы. В счет аренды Тордоковы рассчитались телкой. В <ДАТА> году Танышева Ю.Ч. умерла, а Тордоковы отказались съехать с квартиры, самовольно ее захватив. Каких-либо документов, подтверждающих право на спорную квартиру, ответчик представить не может.

Помощник прокурора Шебалинского района Республики Алтай Шадеев Д.М. в судебном заседании полагал исковые требования законными и обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Майманова Т.В.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Тордоковой Г.Н. на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от <ДАТА>. Основанием для регистрации права собственности послужил договор о безвозмездной передаче в собственность граждан от <ДАТА> года.

Факт смены фамилии с Тордоковой Г.Н. на Белошист подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от <ДАТА>.

Согласно сведениям администрации МО «Шебалинское сельское поселение», по данным похозяйственного учета в указанной квартире проживают Тордоков В.Н., <ДАТА> года рождения и Белошист Г.Н., <ДАТА> г. рождения.

Согласно адресных справок, по имеющимся сведениям МВД России отдела (отделения) адресно-справочной работы миграционного пункта отделения МВД России Шебалинского района Республики Алтай, Маймановы Е.Р., <ДАТА> г.р. и Т.В. <ДАТА> г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> и проживают <адрес>, что подтверждается справкой сельской администрации МО « Шебалинское сельское поселение».

При этом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики в спорной квартире не проживают с <ДАТА> года, добровольно выехали из квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между сторонами о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением не представлено, членом семьи Белошист Г.Н. они не являются.

В свою очередь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника данной квартиры.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за Маймановыми Т.В. и Е.Р. права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белошист Г.Н. к Маймановой Е.Р., Майманову Т.В. удовлетворить.

Признать Майманову Е.Р., родившуюся <ДАТА> в <данные изъяты>, Майманова Т.В. , родившегося <ДАТА> в <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Маймановой Е.Р., родившейся <ДАТА> в <данные изъяты>, Майманова Т.В. , родившегося <ДАТА> в <данные изъяты>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Поленникова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2019 года