Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2023 ~ М-380/2023 от 19.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-436/2023

УИД: 74RS0035-01-2023-000459-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское       25 августа 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Столбовой О.А.,

при секретаре       Киселёвой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бизюкова А.Н. к администрации Свободненского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бизюков А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру в жилом доме, в обоснование указав, что его отец Бизюков Н.В. в 1995 году приобрел по договору купли-продажи у Сарабашева Т.А. и членов его семьи без каких-либо правоустанавливающих документов квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на данное имущество ни за Сарабашевым Т.А., ни за Бизюковым Н.В. в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. В настоящее время истец как наследник Бизюкова Н.В. намерен надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду того, что договор купли-продажи был оформлен от руки, а также пропущен срок для принятия наследства. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В судебном заседании Бизюков А.Н., представитель МО Свободненское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - МО) не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.36, 45-46).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.11-15).

По договору купли-продажи от 20 июня 1995 года Бизюков Н.В. приобрел у Сарабашева Т.А. в собственность квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.16).

Сарабашеву Т.А. и членам его семьи квартира принадлежала на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.26-27). Указанные сведения подтверждаются справкой сельского поселения (л.д.22). Площадь спорной квартиры составляет 68,9 кв.м. (л.д.23-24).

Земельный участок принадлежал прежнему собственнику Сарабашеву Т.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования (л.д.29-33). Данный факт подтвержден также сведениями из похозяйственных книг, справкой сельского поселения (л.д.17, 24). Площадь спорного земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д.11).

Данными похозяйственных книг подтверждается факт проживания семьи Бизюкова Н.В. в спорной квартире и пользования ею с 1995 года. Данных о наличии претензий по поводу спорного имущества со стороны сельского поселения или его прежних собственников не имеется и суду не представлено.

Бизюков Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал вместе с сожительницей Чудиновой Н.А., внуками Чудиновым Н.В., Матниным А.А. (л.д.10,21). Брак между Чудиновой Н.А. и Бизюковым Н.В. не заключался (л.д.40, 47).

Наследственное дело после смерти Бизюкова Н.В. не заводилось, истец фактически принял наследство после смерти отца, проживая в спорной квартире, оплачивая коммунальные платежи и пользуясь земельным участком до настоящего времени, то есть является ее единственным наследником (л.д.34-35).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п.34, 36 постановления Пленума ВС РФ № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Сарабашев Т.А., являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им, продав его Бизюкову Н.В. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

Поскольку при жизни Бизюков Н.В. действительно являлся собственником спорной квартиры и относящегося к ней земельного участка, то после его смерти данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

В связи с тем, что Бизюков А.Н. является единственным наследником и фактически принял наследство после смерти Бизюкова Н.В., суд считает возможным признать за ним право собственности на спорные земельный участок и квартиру в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бизюковым А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 68,9 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности, бессрочного (постоянного) пользования Сарабашева Т.А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Киселёва.