Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 ~ М-35/2023 от 17.01.2023

Дело №2-213/2023

УИД 42RS0014-01-2022-000040-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Мыски                                             24 января 2023 года

    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Дементьева,

при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигузовой И. И. к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пигузова И.И. обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 22,4 кв.м.

Требования мотивированы тем, что согласно решению №167 Исполнительного Комитета Мысковского городского совета депутатов трудящихся от 15 мая 1974 года из состава городских земель отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 8 га для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно решению Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов №171 от 23.06.1982 года «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» отведен за пределами городской застройки из состава городских земель в постоянное пользование земельный участок, площадью 0,4 га в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей боксового типа членам добровольного общества автомотолюбителей <данные изъяты>

На основании указанного решения Пигузовой И.И., как работнику предприятия <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

На отведенном земельном участке, истцом своими силами, за счет собственных средств, был выстроен индивидуальный гараж, общей площадью помещения 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, место под строительство гаража истице отводил профсоюзный комитет <данные изъяты> как работнику данного предприятия.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Городское БТИ»                             г. Мыски на 17 мая 2016 года, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены крупнопанельные; проемы дверные - металлические, имеет общую площадь помещения 22,4 кв.м., год постройки 1984.

В настоящее время, не смотря на то, что гараж выстроен Пигузовой И.И. на законных основаниях она не может зарегистрировать свое право собственности на него, поскольку у неё не оформлен земельный участок, расположенный под гаражом.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, либо передачи в собственность испрашиваемого земельного участка был получен отказ от 28.12.2022 года №3644, где ей было рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и оформить права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством. Тем самым административный порядок разрешения спора истцом так же соблюден.

Тем самым, в настоящее время истица вынуждена обращаться в суд, с целью оформления своих прав на гараж и последующего оформления в соответствии с действующим законодательством прав на земельный участок.

Справкой председателя гаражного общества «<данные изъяты>» подтверждается, что Пигузова И.И. действительно является членом гаражного общества и не имеет задолженности по членским взносам и электроэнергии.

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что указанный гараж можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации.

Полагает, что поскольку она, как физическое лицо, сама построила, в последующем, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается гаражом, получила земельный участок под строительство индивидуального гаража на законных основаниях, её право собственности на гараж никем не оспаривается, то она может признать в отношении недвижимого имущества свое право собственности.

Истица Пигузова И.И. и её представитель Лебедева И.В., действующая на основании заявления о допуске представителя от 24.01.2023 года (л.д. 59) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают в полном объеме, о чем представили письменное заявление (л.д. 69).

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности от 18.07.2022 года (л.д. 63) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя ответчика, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Мысковского городского округа оставляет решение на усмотрение суда (л.д. 61-62).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа ФИО2, действующего на основании письменной доверенности от 24.01.2023 года (л.д. 64) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя ответчика, относительно требований истца не возражал (л.д. 69).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в рассмотрении дела, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что из имеющегося в материалах дела решения №167 Исполнительного Комитета Мысковского городского совета депутатов трудящихся от 15 мая 1974 года из состава городских земель отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 8 га для строительства индивидуальных гаражей                         (л.д. 52).

Согласно решению Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов №171 от 23.06.1982 года «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» отведен за пределами городской застройки из состава городских земель в постоянное пользование земельный участок, площадью 0,4 га в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей боксового типа членам добровольного общества автомотолюбителей <данные изъяты> (л.д. 51).

На основании указанного решения Пигузовой И.И. был предоставлен земельный участок, под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, где она своими силами, за счет собственных средств выстроила индивидуальный гараж, которым в настоящее время открыто владеет и ни от кого не скрывает свои права на него, добросовестно следит за техническим состоянием и оплачивает все необходимые взносы в гаражное общество с 1994 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой (л.д. 50).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Городское БТИ»                             г. Мыски по состоянию на 17 мая 2016 года, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены крупнопанельные; проемы дверные - металлические, имеет общую площадь помещения 22,4 кв.м., год постройки 1984 (л.д. 7-16).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа от 28.12.2022 года, истице Пигузовой И.И. было рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (<адрес> после чего вновь обратиться в Комитет. В случае признания права собственности на объект недвижимости на объект недвижимости, и его регистрации, земельный участок будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством (л.д. 17), что свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования.

В материалах дела имеется заключение о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес> (л.д. 23-49) согласно выводов которого:

- техническое состояние строительных конструкций, расположенных в пределах гаража, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности;

- строительные конструкции, расположенные в пределах Объекта, находятся в работоспособном состоянии и имеют достаточную несущую способность, удовлетворяют условиям прочности и устойчивости;

- здание соответствует нормам и правилам пожарной безопасности согласно Федеральному Закону РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2009 «Системы пожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- техническое состояние конструкций здания соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5,7,8,10 ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 г.;

- здание гаража находится на значительном удалении от жилой зоны, не нарушает норм освещенности и инсоляции жилых зданий, а также требования СП42.13330.2016 (актуализ. Редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

На основании изложенного, нежилое здание по указанному адресу можно признать пригодным для нормальной и безопасной жизни и здоровью людей, и сохранности оборудования, эксплуатации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истицей Пигузовой И.И. был выстроен гараж на законных основаниях, в соответствии с разрешительными документами, выдаваемыми на тот момент компетентными органами. Приняв во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истица Пигузова И.И. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 22,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.01.2023 ░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░