Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-9/2018 от 16.04.2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2018 г.                                                                                                         п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С. единолично, при секретаре Суворовой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Бытовик» к Герцевой О.А. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, целевых взносов, компенсации за неучастие в коллективных работах, пени, расходов по уплате госпошлины,

по апелляционной жалобе Герцевой О.А. на решение мирового судьи судебного участка №1 Заиграевского района РБ от 01.12.2017 г., которым постановлено: «Иск Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Бытовик» к Герцевой О.А. удовлетворить частично. Взыскать с Герцевой О.А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Бытовик» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2016 г. в размере 3500 руб., задолженность по целевым взносам в размере 3000 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 968,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего: 7868,50 руб.».

                      УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Бытовик» (далее по тексту ТСН «ДНТ «Бытовик») обратилось в суд с иском к Герцевой О.А. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 4939,46 руб., целевых взносов в размере 3000 руб., компенсации за неучастие в коллективных работах в размере 200 руб., пени в размере 1182,98 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель ответчика Герцевой О.А. – Андриевский А.М. с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, поскольку считает, что Герцева О.А. ведет садоводство в индивидуальном порядке и является собственником земельного участка в границах ДНТ «Бытовик». В договоре №1 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДШ «Бытовик» раскрывается понятие собственник - это владелец земельного участка в границах ДНТ «Бытовик». В связи с этим, размер платы не может ставиться в зависимость от предыдущей судьбы участка (участков). Однако, ТСН «ДНТ «Бытовик» в своем заявлении указывает, что до 2015 г. участок № составлял 2 участка - №№,№. На основании чего требует уплаты целевых взносов на бурение и обустройство новой скважины в размере 1500 рублей с одного участка. Считает данное требование противоречащим Договору, пунктам 38, 48 Устава ТСН «ДНТ «Бытовик», поскольку в собственности Герцевой имеется один участок. Герцевой О.А. 02.06.2016 г. внесено в счет уплаты по Договору 3500 рублей за 2016 год. Также истец указывает на направление Герцевой О.А. письма с приложением дополнительного соглашения на 2016    год    с    информацией    об    имеющейся    задолженности.    Однако, дополнительное соглашение к договору о пользовании объектами инфраструктуры Герцева О.А. не получала, поскольку 26.04.2017 г. ею от ДНТ «Бытовик» получено письмо, в котором указана ее задолженность по платежам за 2016 г. и за неуплату целевых взносов. Поскольку данное заказное письмо Герцевой направлено без описи вложения, то считает, что представителем ответчика не представлено доказательств того, что Герцевой направлялось в том числе дополнительное соглашение к договору о пользовании объектами инфраструктуры. Следовательно, оснований, считать Дополнительное соглашение на 2016 год заключенным, не имеется. Согласно ч. 1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Приложенный к исковому заявлению вариант дополнительного соглашения в нарушение статьи 160 ГК РФ не подписан, не имеет печати организации, а также не содержит дату заключения соглашения. Таким образом, даже ее принять доказанным факт получения Герцевой О.А. дополнительного соглашения, то указанное дополнительное соглашение все равно не отвечает требованиям гражданского законодательства, а именно: п.3 ст. 154 ГК РФ. Кроме того, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не содержит норм, обязывающих гражданина ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Наоборот, обязанность по заключению договора о пользовании имуществ общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абзаце третьем п. 2 ст. 8 ФЗ №66 нормы о праве гражданина обжаловать по суду отказ товарищества от заключения договора. Также считает, что требование о взыскании с ответчика компенсации за неучастие в коллективных работах в 2016 г. необоснованно, поскольку ответчиком не представлено соответствующих доказательств. Кроме того, просит учесть, что ежемесячный платеж за пользование объекте инфраструктуры за 2016 г. установлен лишь в 2017 г., что противоречит закону. Целевые взносы на бурение скважины считает необоснованными, поскольку у Герцевой О.А. на участке имеется личная скважина для холодной воды, она не пользуется холодным водоснабжением товарищества, отводы заварены.

В судебном заседании представители истца Цыденжапова Т.Р.-С., Шлыков О.В., Шлыкова Н.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснили, что вариант Дополнительного соглашения к договору №1 был направлен Герцевой О.А. 26.03.2017 г. и получен ею 26.042017 г. согласно почтового уведомления. Достоверность направления письма подтверждается почтовым уведомлением о вручении, квитанцией почтового отправления с указанием веса письма, которое соответствует весу 3-х листов, а не 1-го листа. Кроме того, в договоре не указана обязанность истца о направлении письма именно с описью вложения, поскольку в п. 6.4. Договора указано, что надлежащим уведомлением другой стороны договора является почтовое письмо (заказное, ценное или с описью вложения), и ими направлено заказное письмо, также это подтверждается журналом исходящей корреспонденции. Поэтому считает, что истцом доказан факт получения Герцевой О.А. 26.04.2017 г. письма с дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение, направленное 26,03.2017 г. не было подписано председателем ТСН «ДНТ «Бытовик», не поставлена печать, а также не указана дата заключения дополнительного соглашения в соответствии с п. 6.5 Договора. Кроме того они ожидали от Герцевой предложений по дополнительному соглашению. Герцева О.А. относится к числу собственников, не являющимся членами ТСН, но уплативших целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования. Считают, что дополнительное соглашение заключено надлежаще. Кроме того, ранее Герцевой - в январе 2017 г. направлялись два варианта дополнительного соглашения к договору, которые ответчиком также было получены. Таким образом, считает, что ответчик была надлежаще извещена о размере задолженности за пользование объектами инфраструктуры за 2016 г. и задолженности по целевым взносам. При заключении в суде мирового соглашения в 2016 г. они исходили из той ситуации, что в собственности Герцевой О.А. находится земельный участок, который ранее состоял из двух смежных участков №№,№ по плану 1995 г. Мировое соглашение заключено с Герцевой и утверждено судом из расчета размера платежа 3500 рублей за 1 участок. Под коллективными работами понимаются субботники, уборка территории. Списков садоводов, которые участвовали в коллективных работниках в 2016 г., у них не имеется. Расчет пени произведен за период с 01.06.2017 г. по дату подачи иска в суд.

По результатам рассмотрения иска мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Герцева О.А. обратилась в районный суд с апелляционной жалобой на решение, в которой просит отменить решение, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что при установлении размера платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ДНТ «Бытовик» за 2016 г. суд основывался на размере указанного платежа за 2015 г., установленного между сторонами в 2016 г. при заключении мирового соглашения, однако, мировое соглашение в данном случае не может считаться доказательством наличия между сторонами согласованных условий данного правоотношения. Так, судом не учтено, что п. 3, 4 Договора №1 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Бытовик» определено, что размер оплаты устанавливается ежегодно в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества и оформляется дополнительным соглашением к договору. П. 6.2 Договора также предусмотрено, что все изменения и дополнения к данному договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами. При этом суд правильно пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ТСН «ДНТ «Бытовик» обязанности по предоставлению ответчику варианта Дополнительного соглашения к Договору №1 от 2014 г.

Считает, что тот факт, что до 2015 г. участок № состоял из 2 участков, не может являться основанием для взыскания целевых взносов в двукратном размере с одного члена товарищества.

В абзацах 4, 11 стр. 5 и абзаце 3 стр. 6 мотивировочной части решения судом установлено, что на дату рассмотрения дела по существу между сторонами не было достигнуто соглашение по размеру платежей за 2016 г. Считает, что просрочка внесения платы за пользование объектами инфраструктуры возникла вследствие вины истца, выразившейся в непредставлении ответчику надлежащим образом оформленного варианта дополнительного соглашения, т.е. отсутствие конкретной суммы платежа способствовало созданию истцом такого положения, которое не позволило ответчику в установленный срок исполнить свою обязанность по внесению платежа. Таким образом, в следствие отсутствия вины ответчика в несвоевременном внесении платы за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов, основания для взыскания пени, у суда первой инстанции отсутствовали.

Представители истца Цыденжапова Т.Р.-С., Шлыков О.В., Шлыкова Н.М. в судебном заседании просили отказать удовлетворении жалобы за необоснованностью.

Ответчик Герцева О.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении жалобы в её отсутствие.

Представители ответчика Андриевский А.М., Герцев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Исходя из положений ст.1 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту Закона)

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

                    На основании п. 2 ст. 8 Закона граждане ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

                    Согласно абзацу 4 п. 2 ст. 8 Закона, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения или взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

                    Герцева О.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу РБ, Заиграевский район, ДНТ «Бытовик» уч.№. Ранее участок № состоял из двух смежных участков № и №.

Герцева О.А. ведет хозяйство в индивидуальном порядке в ТСН «ДНТ Бытовик».

24.05.2015 г. ДНТ «Бытовик» переименовано в ТСН «ДНТ Бытовик».

Между Герцевой О.А. и ДНТ «Бытовик» в 2014 г. заключен договор №1 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом обшего пользования ДНТ «Бытовик».

Согласно п.3.1, п.3.2 данного договора оплата по договору осуществляется ежегодно в соответствии с правилами взносов дл членов ДНТ «Бытовик», то есть до 01 июня текущего года. Собственник уплачивает в товарищество платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ и целевые взносы.

Согласно п.3.4 договора размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Бытовик» устанавливается ежегодно в соответствии с решением общего собрания членов ДНТ и оформляется дополнительным соглашением.

Решением общего собрания ТСН «ДНТ «Бытовик» от 26.02.2017 г. утвержден размер платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ДНТ Бытовик» за 2016 г. собственникам, не являющимся членами ТСН, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества в размере 673,54 руб. за одну сотку (100 кв.м), если границы земельного участка уточнены (пункт 5.2). Согласно п.5.5 решения с собственников, имеющих задолженность по платежам за предыдущие годы, взимать задолженность согласно п.п.5.2., 5.3 данного решения.

Решением общего собрания ТСН «ДНТ «Бытовик» от 17.07.2016 г. утвержден размер целевых взносов на бурение глубинной скважины в размере 1500 рублей за 1 участок, при этом участок определен планом инвентаризации земель КС «Бытовик» от 08.08.1995 г.

Решением общего собрания ТСН «ДНТ «Бытовик» от 28.02.2016 г. утверждены платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования собственникам, не являющимся членами ТСН «ДНТ Бытовик» при условии внесения ими целевых взносов на приобретение создание) указанного имущества в сумме не ниже размера членских взносов с учетом налога на прибыль. Платеж за пользование объектами инфраструктуры на 2016 г. для указанных лиц равен 3710 рублей за 1 участок. Участок определен планом инвентаризации земель КС «Бытовик» от 08.08.1995 г.

Определением Заиграевского районного суда РБ от 21.07.2016 г. утверждено мировое соглашение в соответствии с которым Герцева О.П. уплачивает ТСН «ДНТ Бытовик» платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере установленном общим собранием товарищества за 2015 г. в размере 7000 руб. по 3500 рублей за один участок, а ТСН «ДНТ Бытовик» принимает на себя все обязательства перед индивидуальным садоводом Герцевой О.А., указанные в договоре о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дл отчетно-выборного собрания в 2017 г.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ДНТ «Бытовик» за 2016 г. в размере 3500 рублей, а также задолженность по целевым взносам в размере 3000 рублей, являются обоснованными, данные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности ДНТ, возложение обязанности участвовать в этих расходах граждан, не являющихся членами ДНТ, не противоречит положениям ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ, и не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Расчет иска в части взыскания указанных платежей и пени суд признает обоснованным. Так расчет иска в части платы в сумме 3500 рублей основан на вышеуказанном определении Заиграевского районного суда РБ от 21.07.2016 г.

Таким образом, доводы сторон были рассмотрены судом первой инстанции в полном объеме, их доводам дана надлежащая правовая оценка. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы Герцевой О.А., поскольку судом первой инстанции нарушений процессуального и материального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 01.12.2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                        ░░░░░░░ ░.░.