Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2023 от 23.01.2023

Копия Дело № 2-1966/2023

16RS0046-01-2021-015206-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о защите прав потребителей, в части требований ФИО8 к ФИО2 о возврате оконных и балконных конструкций, и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о защите прав потребителя.

При рассмотрении указанных требований представителем ответчика было заявлено требование о возложении обязанности на ФИО2 вернуть оконные и балконные конструкции.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от ..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с ФИО8 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 94910,15 руб., неустойку в размере 5000руб. с начислением по день фактического исполнении обязательства, расходы по оплате услуг оценщика в размере 10000руб., штраф в размере 10000руб., представительские расходы в размере 15000руб., компенсацию морального вреда в размере 5000руб., почтовые расходы в размере 420,54 руб., расходы за нотариальное оформление доверенности в размере 1790руб.

ФИО2 в удовлетворении остальной части иска отказать.

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО8 оконные блоки, балконную дверь, подлежащие замене.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО24 стоимость судебной экспертизы в размере 30000руб.

Взыскать с ФИО8 в доход бюджета муниципального образования города Казани госпошлину в размере 3197руб.

Дополнительным решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... с ФИО8 в пользу ФИО2 взысканы почтовые расходы в размере 363,64 руб.

Кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... решение Вахитовского районного суда г.Казани от .... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от .... отменено в части возложения на ФИО2 обязанности передать ФИО8 оконные блоки и балконную дверь, подлежащие замене, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Вахитовский районный суд г. Казани.

Разрешая заявленные требования ФИО8 к ФИО2 о возврате оконных и балконных конструкций, и возложении обязанности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведших к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При этом положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, определяя способы восстановления нарушенных прав участника долевого строительства, не предусматривают возникновение у него встречного обязательства по возврату застройщику некачественных элементов жилого помещения при их замене.

Поскольку предметом договора участия в долевом строительстве является объект долевого строительства - квартира, а не отдельные ее элементы, при этом нормы Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" являются специальными по отношению к нормам Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО8 к ФИО2 о возврате оконных и балконных конструкций, и возложении обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО8 к ФИО2 о возврате оконных и балконных конструкций, и возложении обязанности.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2 о возврате оконных и балконных конструкций и возложении обязанности на ФИО2 передать ФИО8 оконные блоки и балконную дверь, подлежащие замене, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин