Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-242/2022 ~ М-1193/2022 от 11.05.2022

М-1193/2022

УИД 01RS0№-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2022 года                  а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Лебедева И.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Согласно п.п.7,7.1 ч.2 ст.131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом, а также сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

Согласно п.п.3,7 ст.132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются:

-документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

-документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из материалов, приложенных к исковому заявлению, ФИО1 не представила суду доказательства, что в установленном ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ порядке, обращалась к ФИО2 за согласованием границ земельного участка.

Также, суду не представлены доказательства того, что ФИО1 обращалась с заявлением об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки в орган регистрации прав в порядке, установленном ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

К своему исковому заявлению ФИО1 не приложила документы, свидетельствующие о предпринятых ею действиях для разрешения спора (если такие действия предпринимались).

Установленные судом нарушения положений ст.ст.131,132 ГПК РФ, ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ и п.п. 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ, свидетельствуют о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.135, 224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки и установления границ земельного участка - возвратить истцу.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Судья:                                     И.А. Лебедева