Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2024 ~ М-213/2024 от 04.03.2024

Дело № 2 -292/2024 г.

УИД 05RS0020-01-2024-000379-39

Резолютивная часть решения объявлена – 26 апреля 2024 года.

Мотивированное решение составлено – 02 мая 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года                                                              Республики Дагестан

                                                                     с. Юбилейное, Кизлярского района

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания П.Ю.Сайпудиновой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева ФИО7 к Гаджиевой ФИО8, заинтересованное лицо УФМС РФ по РД в г.Кизляре и Кизлярском районе о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Гаджиев Р.С. обратилась в суд к Гаджиевой ФИО9, заинтересованное лицо УФМС РФ по РД в г.Кизляре и Кизлярском районе о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований то, что он является собственником земельного участка с жилым домом, находящегося по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 12 июля 2023 года в указанном домовладении зарегистрирована ответчица Гаджиева Э.Г. Ответчица с момента регистрации и до настоящего времени в домовладении не проживает, ее личных вещей в его домовладении нет. Коммунальные услуги ей не оплачиваются.

Из-за регистрации ответчицы он вынуждена нести бремя содержания принадлежащего ему жилья в большем объеме, так как вся оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан. Его права собственника жилого помещения нарушаются, он не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом, из-за регистрации в нем ответчицы.

В порядке досудебного урегулирования спора он обратился с письменным уведомлением в адрес ответчицы, в котором просил освободить занимаемое ей жилое помещение, принадлежащее ему и сняться с регистрационного учета добровольном порядке. Однако ответчица на данную просьбу не отреагировала.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РД, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Истец Гаджиев Р.К. судом был уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель заинтересованного лица – ОМВД РФ по Кизлярскому надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайств не заявили.

Ответчик Гаджиева Э.Г. будучи надлежащим образом извещена о явке, в суд не явилась. Ей представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> усматривается, что заявителем является Гаджиев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Дагестанской АССР.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Гаджиев ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.8/.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Гаджиев ФИО12 является собственником – земельного участка, категория земель: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 9/.

Из представленной копии выписки из домовой книги граждан проживающих по адресу: : <адрес>, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Гаджиев ФИО13, Гаджиева ФИО14.

Согласно ответа МВД по РД управления по вопросам миграции на запрос суда от 4459 от ДД.ММ.ГГГГ Гаджиева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.18/.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Данных, о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.

        В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с<адрес> является Гаджиев ФИО17, ответчик Гаджиева ФИО16 не проживает в домовладении принадлежащем истцу, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, договор социального найма не заключала и никаких обязанностей не имеет. В связи с установленными обстоятельствами, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаджиева ФИО18 к Гаджиевой ФИО19, заинтересованное лицо УФМС РФ по РД в <адрес> и <адрес> о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Признать Гаджиеву ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Гаджиеву ФИО21 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья                                                                                           Л.Н. Бычихина