Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2024 ~ М-774/2024 от 20.03.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Корочкиной А.В.

С участием помощника прокурора                ФИО5

При секретаре                            ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрированы также ФИО2 - внук, ФИО1 – его знакомая, ФИО3 - сын знакомой. Ответчики были вселены в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, внук, ДД.ММ.ГГГГ, знакомая, ДД.ММ.ГГГГ, сын знакомой. С момента вселения в квартиру ответчик ФИО2, его знакомая ФИО1 и её сын - ФИО3 обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют, бремя по поддержанию жилого помещения в надлежащем виде не несут, мешают отдыхать в ночное и дневное время. Истец является инвали<адрес>-й группы, что подтверждается справкой серия МСЭ-2007№ выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, бессрочно. Находится на пенсии, является ветераном труда. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Все попытки убедить ответчиков выполнять обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги, нести бремя по поддержанию жилого помещения в надлежащем виде, соблюдать «режим тишины» в дневное и ночное время, к положительному результату не привели.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением, так как проживание с ними в одной квартире невозможно из-за их грубого, неуважительного отношения к ней, она намеревается продать данную 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, в связи с тем, что ей тяжело одной нести расходы по содержанию квартиры и приобрести в собственность квартиру меньшей площади. Имущественное положение ответчиков, наличие многочисленных близких родственников, проживающих в <адрес>, позволяют им беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ними права проживания в спорной квартире. У ответчика ФИО2 в городе Владивостоке проживает его родная мать, в собственности которой имеется 2-х комнатная квартира. У матери его знакомой ФИО1 имеется в собственности 3-х комнатная квартира в городе <адрес>, <адрес>.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица и представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица показала суду, что с августа ответчики перестали платить. Они сказали обращаться в суд. За апрель и за май они перечисляли деньги, по 5.000 руб. Примириться не получается. До всей этой ситуации у нее были с ФИО2 хорошие отношения. После того, как он стал проживать с ФИО1, очень изменился. Жить с ответчиками совместно невозможно. От ФИО1 исходит неуважение. Ответчики постоянно ругаются. У них постоянные долги, истица оплачивала кредит ответчика (ее внука).

Ответчики ФИО2 и ФИО1 так же являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, показали суду, что не возражают против выселения, но просят дать отсрочку один год.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, суду пояснил, что не отрицает, что квартира принадлежит истцу. С августа он перечисляет деньги истцу на карту, оплачивает за коммунальные услуги, сделал ремонт, покупает продукты. У них нет возможности снимать квартиру, так как он проходит процедуру банкротства. С ответчицей ФИО1 находятся в гражданском браке. Не отрицает, что истица помогала закрывать долги ответчика, но по возможности он возвращает свои долги.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что изначально с истцом у них были разногласия, но разговаривали, решали проблему. Истец с нами общалась в приказном порядке, она ее оскорбляла, после этого она с ней не здоровается. Об иске мы узнали только по после получения извещения, хотя проживают в одной квартире. Им нужно время, чтобы найти другое жилье, в течение года готовы выселиться.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является невесткой истца и мамой ответчика ФИО2 С истицей была договоренность, что ответчик будет платить где-то 5.000 руб. в месяц. Свидетель не часто бывала у них в гостях, не видела никаких конфликтов между сторонами. Ответчик ФИО2 работает у нее дома, иногда оставался ночевать, когда у него с утра планерки. У нее 2-х комнатная квартира в ипотеке. Вопрос о переезде к ней в квартиру не обсуждался, она предлагала найти общий язык между сторонами. Конфликт есть между ответчицей ФИО1 и истицей.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная квартира была приобретена истцом

Согласно выписке из Ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ - собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2 (внук), ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО1 (знакомая ответчика), ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ответчик ФИО3 (сын ответчицы ФИО1).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд, приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением. При этом суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками право пользования на один год, с учетом конфликтных взаимоотношений между сторонами. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения в связи с прекращением их права пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                          А.В. Корочкина