Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4429/2023 ~ М-3201/2023 от 11.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 23 ноября 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГУП ОПХ «Манихино», 3-и лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Истра, ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГУП ОПХ «Манихино» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера серия № №, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ОПХ «Манихино» и ФИО1 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Истица указывает, что она постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, задолженности по коммунальным платежам не имеет, в силу действующего законодательства имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, однако, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение. Квартира с кадастровый номером № в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится, что препятствует оформлению приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.о.Истра представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ТУ ФАУГИ по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФГУП ОПХ «Манихино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

    Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ.

          Определением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из материалов дела следует, что на основании ордера (серия № №) истец является нанимателем квартиры с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ОПХ «Манихино» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее дочери ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированные права отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирована и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации участия не принимала.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Кроме того, в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023г.