Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2023 ~ М-810/2023 от 16.03.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-001080-70

Дело № 2-1548/2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 июня 2023 года

( с учетом выходных дней 27.05.2023 и 28.05.2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск                              25 мая 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2023 по иску Швецовой Елены Александровны к Хасанзанову Сергею Андреевичу, Администрации городского округа Первоуральск о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения домом блокированной застройки с сохранением в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Швецова Е.А. обратилась в суд с иском к Хасанзановой Д.Х., Администрации г.о. Первоуральск о признании жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращении права собственности Швецовой Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признании за истцом права собственности на блок-секцию №, общей площадью 74,70 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 36 кв.м., подсобной площадью 38,70 кв.м. в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес> внесением изменений в сведения ЕГРН.

Определением Первоуральского городского суда от 24.04.2023 производство по делу в части исковых требований, заявленных к Хасанзановой Д.Х. прекращено в связи со смертью последней/л.д.61/.

Определением Первоуральского городского суда от 24.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Хасанзанов С.А относящийся к наследникам первой очереди после смерти Хасанзановой Д.Х. (приходится ей сыном) /л.д.62-63/.

При рассмотрении дела по существу от представителя истца Якуповой И.С.., действующей на основании доверенности № № от 29.08.2022 сроком действия три года со всеми правами/л.д.30-32/ поступило уточненное исковое заявление к ответчикам Хасанзанову С.А., Администрации г.о. Первоуральск, согласно которому дополнительно просила признать реконструкцию части жилого дома блокированной застройки с КН 66№, а именно блок-секцию № состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 12,40 кв.м.), № (жилая комната, площадью 15,40 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,20 кв.м.), № (котельная, площадью 5,80 кв.м.), № (коридор, площадью 4,10 кв.м.), № (кухня, 11,60 кв.м.), № (коридор, площадью 10,00 кв.м.), № (ванная, площадью 5,00 кв.м.), № (туалет, площадью 2,20), общей площадью 74,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранив данный объект недвижимости в реконструированном (перепланированном) состоянии, признать принадлежащую Швецовой Е.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:58:0120013:218 по адресу: <адрес> состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 12,40 кв.м.), № (жилая комната, площадью 15,40 кв.м.), № (жилая комната, площадью 8,20 кв.м.), № (котельная, площадью 5,80 кв.м.), № (коридор, площадью 4,10 кв.м.), № (кухня, 11,60 кв.м.), № (коридор, площадью 10,00 кв.м.), № (ванная, площадью 5,00 кв.м.), № (туалет, площадью 2,20), общей площадью 74,70 кв.м. автономным блоком в жилом доме блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за Швецовой Е.А. право собственности на земельный участок общей площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>    в координатах следующих характерных точек (указаны)/л.д.91-93/.

Истец Швецова Е.А., ее представитель Якупова И.С., действующая на основании доверенности № № от 29.08.2022 сроком действия три года со всеми правами/л.д.30-32/, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие/л.д.119/.

Допрошенная в судебном заседании 16.05.2023 представитель истца Якупова И.С. уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Швецовой Е.А. на основании брачного договора от 29.10.2011 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 118,20 кв.м. по адресу: <адрес>. Также истцу на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1482 кв.м. с № по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являлась Хасанзанова Д.Х., которая умерла 05.08.2011. К числу наследников первой очереди после смерти Хасанзановой Д.Х. относится её сын Хасанзанов С.А., однако данных о том, что им было принято наследство после смерти матери у истца не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость в изменении статуса жилого дома с КН № и разделе земельного участка с КН №, поскольку фактически данный жилой дом является домом блокированной застройки, состоит из двух автономных блоков – блока №, 58,3 кв.м. находился в пользовании Хасанзановой Д.Х. и блока №, площадью 74,70 кв.м., находится в пользовании истца. Фактическая общая площадь дома совпадает с площадью, указанной в ЕГРН. Жилые помещения являются территориально обособленными друг от друга, что подтверждается местом их расположения; фактически находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Места общего пользования отсутствуют. Каждое жилое помещение представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Общие коммуникации отсутствуют. Каждая часть жилого дома расположена на самостоятельном земельном участке. Таким образом, жилой дом с КН № фактически является домом блокированной застройки, а входящие в его состав помещения- домами блокированной застройки, что также подтверждается представленными в материалы дела техническим заключением БТИ <адрес>, заключением кадастрового инженера ФИО6.

Ранее истцом была проведена реконструкция принадлежащего ей дома блокированной застройки (пристроена веранда и крыльцо), в результате чего площадь объекта, принадлежащего Швецовой Е.А. составила 74,7 кв.м. В 2012 году спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет с общей площадью 118,2 кв.м., при постановке на кадастровый учет была учтена площадь жилого помещения истца в реконструированном состоянии -74,7 кв.м.. 14.12.2022 истец обращалась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о признании жилого дома домом блокированной застройки, однако 24.01.2023 ей был получен отказ ввиду того, что жилой дом принадлежит его правообладателям на праве общей долевой собственности, рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требования Швецовой Е.А. в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Швецовой Е.А., ее представителя Якуповой И.С.

Ответчик Хасанзанов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403283215073/л.д.120/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80402983732873/л.д.121/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчики Хасанзанов С.А., представитель Администрации г.о. Первоуральск извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда <адрес> в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403283215011/л.д.122/. Заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по данным Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, 1950 года постройки, имеет общую площадь 118,2 кв.м. В его состав входят жилые помещения-<адрес> № с кадастровыми номерами №, площадью 58,4 кв.м. и №, площадью 59,8 кв.м. (соответственно), также поставленные на кадастровый учет 30.06.2012, права на них отдельно не зарегистрированы/л.д.40-41/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.04.2023 № КУВИ-001/2023-8164066 Швецова Е.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 118, 2 кв.м. по адресу: <адрес> (право собственности возникло на основании брачного договора №, заключенного 29.10.2011 со ФИО7, удостоверенного нотариусом ФИО8)/л.д. 11, 13, 40-41/.

Также Швецова Е.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 1482 кв.м. по адресу: <адрес> (право собственности возникло на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора № № заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, удостоверенного нотариусом ФИО8)/л.д.11, 13,17,42-45/.

Из материалов дела следует, что собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в том числе, на основании Постановления Главы МО <адрес> № от 13.11.2000 является Хасанзанова Д.Х., что подтверждается копией вышеуказанного Постановления и справкой Первоуральского БТИ от 02.12.1999 /л.д.16,17-19/. В установленном законом порядке права Хасанзановой Д.Х. в ЕГРН не зарегистрированы.

Вместе с тем, на основании ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

05.08.2011 Хасанзанова Д.Х. умерла /л.д.37/.

Как установлено судом, наследственное дело после смерти Хасанзановой Д.Х. не заводилось, что подтверждается данными реестра наследственных дел с официального портала https://notariat.ru Федеральной нотариальной палаты, имеющегося в свободном доступе сети Интернет/л.д.36/.

Однако, как следует из сведений ОЗАГС <адрес> от 20.04.2023, близким родственником умершей Хасанзановой Д.Х. является ее сын Хасанзанов С.А./л.д.46/, который в силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к наследникам первой очереди. Иных наследников или лиц, которые могут претендовать на данное имущество после смерти Хасанзановой Д.Х., судом при рассмотрении дела не установлено.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на тот факт, что принадлежащие ей и Хасанзановой Д.Х. жилые помещения фактически представляют собой самостоятельные автономные жилые блоки, расположенные в жилом доме блокированной застройки, отвечают критериям дома блокированной застройки, то есть фактически являются домами блокированной застройки.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2022) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2022 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно техническому заключению <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки с двумя блоками жилыми автономными от 30.11.2022 установлено следующее:

Рассматриваемый объект - жилой дом (литера А), прямоугольный, 1950 года постройки, состоящий из одного этажа, в плане с общими габаритными размерами 16,57 м х 9,01 м., с теплым пристроем (литера А1), прямоугольным, 2005 года постройки, состоящим из одного этажа, в плане с общими габаритными размерами 3,40 м х 9,00 м. Рассматриваемый жилой дом поделен внутридомовой стеной на две части (блоки жилые автономные). Жилой дом принадлежит разным собственникам: ? доля жилого дома - Швецовой Е.А. на основании договора от 23.06.1999 и брачного договора от 29.10.2011, что подтверждается свидетельством <адрес> о государственной регистрации права от 05.04.2013 (блок №). Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на оставшуюся часть дома не предоставлены.

Каждый блок имеет свой отдельный выход/вход на прилегающий земельный участок, огороженный деревянным забором.

Оба блока имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

Далее по тексту принято условное обозначение блок № и блок №.

Основные несущие конструкции дома (литера А)

-    фундамент - бутовый ленточный;

-    стены - щлакоблоки;

-    перекрытие - деревянное отепленное;

-    крыша - шифер, черепица.

Основные несущие конструкции теплого пристроя (литера А1)

-    фундамент - бетонный ленточный;

-    стены - пеноблоки;

-    перекрытие - деревянное отепленное;

-    крыша - черепица.

Инженерное обеспечение дома: канализация - центральная (блок №); водопровод - центральный (блок № - договор на отпуск питьевой воды для частного сектора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО7); энергоснабжение - центральное (блок №); отопление - от АГВ (блок № - договор № поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7).

Состав помещений блока №: жилая комната №,4 кв.м.; жилая комната №,4 кв.м.; жилая комната №,2 кв.м.; котельная № – кв.м.; коридор №,1 кв.м.; кухня №,6 кв.м.; коридор №,0 кв.м.; ванная №,0 кв.м.; туалет №,2 кв.м.. <адрес> блока №,7 кв.м.

Состав помещений блока №: коридор №,4 кв.м.; жилая комната №,9 кв.м.; жилая комната №,8 кв.м.; жилая комната №,0 кв.м.; санузел №,2 кв.м.; кухня №,6 кв.м.; щкаф №,4 кв.м.. <адрес> блока №,3 кв.м.

Статус рассматриваемого жилого дома соответствует термину «дом блокированной застройки е блоками жилыми автономными» - согласно определениям п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Рассматриваемый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными (СП 55.13330.2016 «СНиП 31- 02-2001 Дома жилые одноквартирные»)/л.д.103-116/.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр 96» ФИО6 от 10.05.2023 со схемой расположения земельных участков и дома по адресу: <адрес>, земельный участок с КН № согласно сведениям ЕГРН имеет уточненную площадь 1482 кв.м., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При визуальном осмотре выявлено, что на земельном участке расположен дом блокированного типа, каждый блок имеет свой отдельный вход/выход на прилегающий земельный участок. Фактически земельный участок с КН № разделен на два участка, на местности граница обозначена деревянным забором. Исходя из произведенных измерений площади участка :ЗУ1 составляет - 713 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок :ЗУ1 и расположенный на нём жилой дом блокированного типа 0КС1 находится в фактическом пользовании у Швецовой Е.А.

Площадь земельного участка :ЗУ2 составляет - 769 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Участок расположен в территориальной зоне - Ж-1. Нормативы земельных участков установлены решением Первоуральской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно действующим Правилам Землепользования и Застройки ГО Первоуральск, для земельных участков с разрешенным использованием «для размещения домов блокированного типа» минимальный размер земельного участка определяется по местным нормативам градостроительного проектирования и составляет 300 кв.м. Исходя из вышеперечисленного возможен раздел земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка по фактическому пользованию/л.д.103-116/.

В настоящее время действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом с № по адресу: <адрес> может быть отнесен к дому блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных домов блокированной застройки.

Факт того, что жилой дом является домом блокированной застройки, а входящие в него жилые помещения домами блокированной застройки также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями/л.д.78-86/.

Заявляя исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном состоянии) истец указала, что в 2005 году произвела строительство теплого пристроя к дому и крыльца.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется выдача разрешения на строительство.

В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действующей с 04.08.2018, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлены случаи, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, в том числе при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (п 1.1).

Статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок подачи Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Частью 16 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации с 04.08.2018 предусмотрена процедура уведомительного согласования окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства с уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению №-ТЗ о влиянии частичных изменений в планировке и составе индивидуального жилого дома на конструктивные характеристики здания и соответствия строительным нормам и правилам, выполненному 30.03.2011 <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес>, указано, что выполненные в жилом доме работы, включившие частичную перепланировку и строительство теплого пристроя (литера А1) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности при эксплуатации здания, выполнены в границах земельного участка. Заказчик подтверждает безопасность строительных материалов, использованных при строительстве. На основании вышеизложенного возможна юридическая регистрация/л.д.27/.

Согласно техническому паспорту строения по адресу: <адрес> литера А по инвентарному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по указанному адресу, 1950 года постройки, переоборудовано в 2005 году, площадь <адрес> – 58,3 кв.м., площадь <адрес> – 74,7 кв.м., площадь здания в контурах капитальных стен-133 кв.м./л.д.53-59/.

Как было указано ранее, жилой дом с № был поставлен на кадастровый учет- ДД.ММ.ГГГГ, при этом общая площадь жилого дома указана 118,2 кв.м./л.д.40-41/.

Принимая во внимание, что согласно данным ЕГРН площадь жилого дома с № указана 118,2 кв.м., что меньше фактической суммарной площади всех помещений (133 кв.м.), о чем указано в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что жилой дом с № фактически является домом блокированной застройки, состоящим из автономных жилых блоков, которые в свою очередь обладают признаками блока жилого дома блокированной застройки, учитывая, что под каждым автономным блоком возможно сформировать самостоятельные земельные участки, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, учитывая, что в досудебном (административном) порядке истец лишена возможности изменить статус принадлежащего ей жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку истцом заявлены исковые требования об изменении статуса объекта недвижимости с № и в данном случае изменение статуса касается всего объекта недвижимости в целом, то установление технической возможности образования из него новых объектов должно осуществляться не только в отношении помещения истца, но и всех других помещений (ответчика). Закон не допускает существования двойного статуса объекта недвижимости.

Как уже установлено и указано судом, принадлежащие Швецовой Е.А. и Хасанзановой Д.Х. объекты по своим техническим и функциональным характеристикам могут быть отнесены к домам блокированной застройки, поскольку не имеют общих инженерных коммуникаций, иного общего имущества, являются автономными, обеспечены всем необходимым комплектом помещений, предназначенных для односемейного постоянного проживания, изначально возводились и длительное время используются в таком качестве.

При таких обстоятельствах оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, собственником которой является Хасанзанова Д.Х., также следует признать домом блокированной застройки, состоящим из помещений общей площадью 58,3 кв.м.

Право общей долевой собственности Швецовой Е.А. и Хасанзановой Д.Х. на жилой дом с КН № подлежит прекращению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек, суд исходит из того, что данные требования истца фактически направлены на выдел данного земельного участка ( в указанных координатах) в собственность истца из земельного участка с №.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах с учетом изменения статуса жилого дома с № на дом блокированной застройки, признании ? долей в праве общей долевой собственности Швецовой Е.А. и Хасанзановой Д.Х. домами блокированной застройки, принимая во внимание заключение кадастрового инженера ФИО6 от 10.05.2023 о возможности раздела спорного земельного участка, учитывая, что земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, выдел земельного участка происходит в пределах установленных (юридических) границ земельного участка с № (при выделе земельного участка и сохранении исходного границы земельного участка, в том числе смежные с земельным участком с № не изменяются и не уточняются), суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении данных исковых требований.

В соответствии с п. 5 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Вместе с тем, судом не установлено вышеуказанных обстоятельств. Как следует из Схемы кадастрового инженера ФИО6 земельный участок с № является делимым, при этом при выделе вновь образуемого земельного участка в счет доли истца доступ к земельному участку сохраняется у обеих сторон, при этом выдел земельного участка осуществляется пропорционально принадлежащим сторонам долям, с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, что также подтверждается представленными фотографиями.

Также суд учитывает, что в силу п. 28 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Площадь образуемых земельных участков 713 кв.м. и 769 кв.м. превышает предельный максимальный размер приквартирных земельных участков для блокированной жилой застройки, установленный Решением Первоуральской городской Думы от 24.02.2022 № 522 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа <адрес>" (600 кв.м.), однако, как уже указано судом, границы земельного участка определены кадастровым инженером ФИО6 с учетом фактического землепользования.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно варианта выдела в собственность принадлежащей истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с № суд считает возможным выделить в собственность Швецовой Е.А.. земельный участок площадью 713 кв.м. по вышеуказанным координатам характерных точек (:ЗУ1), сохранив исходный земельный участок с № в измененных границах площадью 769 кв.м. также по вышеуказанным координатам характерных точек, указанных в заключении и Схеме кадастрового инженера ФИО6 /л.д.94-102/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>/ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░/<░░░░░░ ░░░░░░>/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░/░░░ 6625004730/ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 118,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,7 ░░.░.. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░): № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,40 ░░.░.), № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,40 ░░.░.), № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,20 ░░.░.), № (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,80 ░░.░.), № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,10 ░░.░.), № (░░░░░, 11,60 ░░.░.), № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,00 ░░.░.), № (░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,00 ░░.░.), № (░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,20);

-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░): ░░░░░░░ №,4 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,0 ░░.░.; ░░░░░░░ №,2 ░░.░.; ░░░░░ №,6 ░░.░.; ░░░░ №,4 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,7 ░░,░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░): № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,40 ░░.░.), № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,40 ░░.░.), № (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,20 ░░.░.), № (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,80 ░░.░.), № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,10 ░░.░.), № (░░░░░, 11,60 ░░.░.), № (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,00 ░░.░.), № (░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,00 ░░.░.), № (░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,20)., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░): ░░░░░░░ №,4 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №,0 ░░.░.; ░░░░░░░ №,2 ░░.░.; ░░░░░ №,6 ░░.░.; ░░░░ №,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1482 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 713 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 769 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6:

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1482 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>