Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 ~ М-268/2022 от 05.07.2022

Дело №2-303/2022

УИД 10RS0014-01-2022-000806-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                                             пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стафеева В. Н., Стафеева Н. В. к администрации Пряжинского национального муниципального района, акционерному обществу «Совхоз «Ведлозерский» о включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском по тем основаниям, что супруг Стафеев Н. В., № года рождения, и №, № года рождения, подали заявление 28.01.2000 на оформление документов безвозмездной передачи в совместную собственность в порядке приватизации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, заключенного между совхозом «Ведлозерский» и Стафеевым Н.В., №

01.06.2000 между Совхозом «Ведлозерский» и Стафеев Н.В., № был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность в отношении указанной квартиры. Указывают, что право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

№ № умерла, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, какое ко дню смерти № окажется ей принадлежащим, было завещано сыну Стафееву В. Н.. У нотариуса № было заведено наследственное дело, однако в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано, а иного имущества у наследодателя на день смерти не было, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2022 собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Пряжинский национальный муниципальный район.

Мотивируя исковые требования ст. ст. 219, 245, 1105, 1120 ГК РФ, положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят включить в состав наследственной массы после смерти №, умершей №, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Стафеевым В. Н. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию; признать за Стафеевым Н. В. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением судьи в порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Ведлозерского сельского поселения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Совхоз Ведлозерский», как правопреемник Совхоза «Ведлозерский», и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия.

В судебное заседание истец Стафеев В.Н. и его представитель Стафеева Т.Н., действующая на основании устной доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Стафеев Н.В. не явился в судебное заседание, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о рассмотрении дела в установленном законом порядке, согласно представленным заявлениям просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставляли решение суда на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено судом в установленном законом порядке, представило письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено судом в установленном законом порядке, представило письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласие гражданина на приватизацию, равно как и его отказ от приватизации жилья является сделкой, поскольку влияет на установление, изменение и прекращение его гражданских прав и обязанностей (ст.153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пп.1, 2 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что № и Стафеев В. Н. состояли в зарегистрированном браке с 09 апреля 1966 года (свидетельство о браке II-ЦЮ № выданное ДД.ММ.ГГГГ). На основании ордера исполнительного комитета Ведлозерской сельской администрации от 05.03.1999 были вселены и проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

№ и Стафеевым В.Н. 28 января 2000 года было подано заявление в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на оформление документов о безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность в порядке приватизации.

01 июня 2000 года между №., Стафеевым В.Н. и совхозом «Ведлозерский» подписан договор безвозмездной передачи жилья в собственность.

01.06.2020 выдано регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры.

07.05.2018 был выдан дубликат регистрационного удостоверения взамен ранее действовавшего.

Подписанием указанного договора Стафеев В.Н. и № выразили свое волеизъявление на получение указанной квартиры в собственность, соответственно, каких-либо дополнительных документов, подтверждающих данное волеизъявление, не требуется.

Государственная регистрация права общей совместной собственности, в соответствии с действующим в тот период Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» супругами не была осуществлена в силу определенных жизненных обстоятельств.

№ года № умерла (свидетельство о смерти от № I-ГИ №, выдано отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты>).

В настоящее время государственная регистрация права общей совместной собственности на указанную квартиру, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за супругами Стафеевыми не представляется возможной, ввиду смерти №

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 данной статьи).

Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, аналогичные положения закреплены в ст.39 Семейного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

В силу приведенных положений закона, супруг наследодателя - Стафеев Н.В., № года рождения; сын наследодателя – Стафеев В.Н., № года рождения, являются наследниками первой очереди.

Нотариусом Шадриной Н.Ф. было заведено наследственное дело № к имуществу умершей № Однако, спорное жилое помещение в состав наследства не включено, ввиду подписания договора о приватизации жилого помещения в период действия Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отсутствия государственной регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение в ЕГРН.

Истец Стафеев В.Н. обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти №

В заявлении в качестве наследника первой очереди после умершей №, указан Стафеев Н.В. в качестве лица, имеющего обязательную долю.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем п.8 постановления от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Подвергнув анализу положения приведенных законодательных актов и разъяснения высшей судебной инстанции, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что поскольку доли истца и наследодателя № в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни наследодателя не были определены, они признаются равными, в связи с чем подлежит выделению ? доля в праве общей совместной собственности, причитающаяся наследодателю в данном имуществе, которая подлежит включению в состав наследственного имущества, а право собственности на ? долю в праве на указанное жилое помещение подлежит признанию за Стафеевым Н.В., поскольку реализовав свое право на приватизацию жилого помещения, возможность осуществить государственную регистрацию права на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от 01 июня 2000 года, им утрачена, ввиду смерти второго сособственника.

Разрешая требования о признании за Стафеевым В.Н. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пп. 1 и 2 ст.1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (п. 1).

Стафеев Н.В., являясь наследником первой очереди, имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону.

С учетом вышеназванных норм закона в совокупности с установленными судом обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части.

Учитывая, что Стафеев Н.В. обладает правом на обязательную долю как наследник первой очереди умершей №., за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( ? :2, где ? - доля в праве общей долевой собственности, включенная в состав наследства, открывшегося по смерти №; 2 – количество наследников первой очереди).

Таким образом, за истцом Стафеевым В.Н. подлежит признанию право собственности в порядке наследования по завещанию на оставшуюся ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (? : 2, где ? - доля в праве общей долевой собственности, включенная в состав наследства, открывшегося по смерти №; 2 – количество наследников первой очереди – Стафеев В.Н. и Стафеев Н.В.).

Согласно выписке из ЕГРН (№КУВИ-001/2022-123060286 от 21 июля 2022 года) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Пряжинским национальным муниципальным районом.

Вместе с тем, решение суда является основанием для осуществления регистрации права собственности за истцами и прекращения права собственности муниципального образования «Пряжинский муниципальный национальный район» в силу ст. 14 и ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Надлежащими ответчиками по настоящему спору является администрация Пряжинского национального муниципального района, за которой зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, и АО «Совхоз Ведлозерский», с которым заключен договор приватизации. Поскольку отсутствуют возражения со стороны ответчиков, которые оставили решение суда на его усмотрение, требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Стафеева В. Н., Стафеева Н. В. удовлетворить частично.

Признать за Стафеевым Н. В. право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти №, № года рождения, умершей № имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Признать за Стафеевым Н. В. право собственности в порядке наследования в качестве обязательной доли на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за Стафеевым В. Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В остальной части иска в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.