Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2023 (2-421/2022;) ~ М-376/2022 от 08.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-21-2023 (2-421/2022) УИД 43RS0039-01-2022-000535-07

21 декабря 2022 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “ИнТехСервис” к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО “ИнТехСервис” обратилось в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3. Многоквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ управление в МКД осуществляет ТСЖ “Восход”.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “ИнТехСервис” (агент) и ТСЖ “Восход” (принципал) заключен агентский договор №-А, по условиям которого агент осуществляет деятельность и совершает от своего имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от ТСЖ в кассу и на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые ТСЖ 3-ми лицами, согласно заключенных ТСЖ договоров и выставляемых счетов; по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей за оказываемые услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ и действует до полного исполнения обязательств агентом.

С учётом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года с учетом поступлений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 85 727 руб. 99 коп., в том числе основная сумма долга – 37 857 руб. 88 коп, пени – 47 870 руб. 11 коп..

Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 771 руб. 84 коп., и почтовые расходы в сумме 285 руб. 04 коп..

В судебное заседание истец - ООО “ИнТехСервис” представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Из поквартирной карточки, карточки регистрации, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры составляет 26,9 кв.м. (л.д. 8, 9, 37).

Из протокола общего собрания следует, что ДД.ММ.ГГГГ создано Товарищество собственников жилья “Восход”, утверждено местонахождение ТСЖ по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ТСЖ “Восход” зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации муниципального образования “<адрес>” ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ “Восход” (принципал) и ООО “ИнТехСтрой” (агент) заключен агентский договор №-А. В соответствии с п. 1.1 договора, принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала и третьих лиц на расчетный счет агента денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за услуги, оказываемые принципалу 3-ми лицами в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по заключенным принципалом договорам и выставляемым счетам, а также по ведению претензионно-исковой работы и по взысканию дебиторской задолженности с потребителей жилищно-коммунальных и иных услуг, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В соответствии с п. 2.4 договора, в целях ведения претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, агент обязан: направлять претензии, извещения о задолженности (п. 2.4.1); подавать исковые заявления, заявления о вынесении судебного приказа о взыскании дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг мировым судьям, в суды общей юрисдикции, арбитражные суды (п. 2.4.2); готовить отзывы на исковые заявления, апелляционные и кассационные жалобы, предъявленные потребителями принципалу в рамках обязанностей агента по настоящему договору (п. 2.4.3); требовать принудительного исполнения судебного акта, предъявлять исполнительные листы (судебные приказы) к исполнению, обеспечивать консультационно-правовое сопровождение при принудительном исполнении решений суда о взыскании дебиторской задолженности в процессе исполнительного производства (п. 2.4.4); осуществлять все иные процессуальные действия при взыскании дебиторской задолженности во всех судебных инстанциях, в службе судебных приставов, в том числе подписывать все необходимые документы, удостоверять подлинность копий документов и изготавливать выписки из документов (п. 2.4.5).

В соответствии с п. 8.4 договора, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении условий по ведению претензионно-исковой работы и по взысканию дебиторской задолженности и п. 2.4 настоящего договора распространяет свое действие на период с ДД.ММ.ГГГГ и действует до полного исполнения обязательства агентом (л.д. 39-40).

К исковому заявлению истцом приложены счета управляющей компании к ФИО3 (лицевой счет №) по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по июль 2016 года, а также сентябрь 2016 года (л.д. 16-35).

Из выписки из лицевого счета ФИО3 № за период январь-сентябрь 2016 года следует, что общая сумма задолженности с учетом оплаты составляет 85 727 руб. 99 коп., в том числе основной долг – 37 857 руб. 88 коп., пени – 47 870 руб. 11 коп. (л.д.79).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО “ИнТехСервис” задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года с учетом поступлений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 351 руб. 79 коп. (л.д. 56).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО3 (л.д. 57, 58).

Согласно описи почтового вложения, кассовому чеку истец понёс потовые расходы по направлению ответчику искового заявления с приложениями в сумме 285 руб. 04 коп. (л.д. 43).

Ознакомившись с доводами истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. Следовательно, на ней лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей ФИО3 исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. С учетом суммы основного долга, периода просрочки, а также принципа разумности и справедливости, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 20 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что ООО “ИнТехСервис” понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 771 руб. 84 коп. (л.д. 6), а также расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 285 руб. 04 коп. (л.д. 43).

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела”, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, почтовые расходы в сумме 285 руб. 04 коп., а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2 771 руб. 84 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО “ИнТехСервис” – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №), в пользу ООО “ИнТехСервис” (ИНН 4345120539) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года в общей сумме 57 857 руб. 88 коп., в том числе:

- 37 857 руб. 88 коп. – сумма основного долга;

- 20 000 руб. 00 коп. – пени.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО “ИнТехСервис” 285 руб. 04 коп. – в счёт возмещения почтовых расходов, а также 2 771 руб. 84 коп. – в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.

Судья О.В. Шамов