Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2020 ~ М-418/2020 от 24.09.2020

№ 2-427/2020

УИД 62RS0026-01-2020-000735-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Маниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Бобылевой Татьяны Александровны к Любимовой Наталье Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бобылева Т.А. обратилась в суд с иском к Любимовой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 11/14 долей жилого дома<адрес> Собственником 3/14 долей вышеуказанного жилого дома является ее брат – ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения по просьбе ответчика Любимовой Н.С. она была зарегистрирована в данном доме. Данная регистрация ответчику была необходима для учебы и дальнейшего трудоустройства. Фактически она постоянно проживала в данном доме лишь первые несколько лет, когда обучалась <данные изъяты> а в дальнейшем ее проживание носило не постоянный характер.

Ответчиком было дано обещание сняться с регистрационного учета по первому требованию, что данная регистрация не будет носить долговременный характер.

Поэтому, изначально, с момента ее регистрации в доме, обязанностей нанимателя, в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением на правах нанимателя, ответчиком не осуществлялось, и не осуществляется до настоящего момента.

Письменного договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

В настоящий момент регистрация ответчика в ее жилом доме мешает ей распоряжаться своей собственностью, она несет бремя по уплате коммунальных платежей, что нарушает ее прав и законные интересы. Принадлежащее на праве собственности жилое помещение используется для проживания членов ее семьи, и фактическое проживания ответчика в нем не предусматривается.

До настоящего времени местожительства или местонахождение ответчика Любимовой Н.С. ей не известно. Её вещей в доме нет. Решить вопрос с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным по вышеуказанной причине.

Её требования к ответчику Любимовой Н.С. поддерживает и второй собственник данного жилого помещения ФИО9

На основании изложенного, Бобылева Т.А. просит признать Любимову Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бобылева Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд данные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Любимова Н.С. не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика – адвокат Мыслин Г.В., действующий на основании ордера, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, возражений по существу спора не представил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области в лице ОВМ ОМВД России по Спасскому району Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав что поддерживает заявленные Бобылевой Т.А. исковые требования.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля Бобылевой Т.А., исследовав письменные доказательства по делу, считает что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 1 со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что Бобылева Т.А. является собственником 11/14 долей жилого дома, расположенного <адрес> собственником оставшихся 3/14 долей вышеуказанного жилого дома является ФИО9 что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению начальника ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик Любимова Н.С

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик является племянницей собственников дома, в указанном жилом доме проживала периодически, летом этого года покинула жилое помещение. Каких-либо договорных отношений между собственниками дома и ответчиком относительно сохранения за Любимовой Н.С. права пользования данным жилым помещением не имеется. Личные вещи ответчика в спорном домовладении отсутствуют. Бремя по содержанию жилого дома ответчик не несет, коммунальные расходы не оплачивает. Членом семьи собственников дома она не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО13 не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспариваются стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика и сохранение за ней права пользования спорным жилым домом ущемляет права собственников дома по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком и ее представителем не представлено суду возражений и каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих наличие оснований для сохранения за Любимовой Н.С. права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Бобылевой Т.А. требований в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, то требования истца о снятии Любимовой Н.С. с регистрационного учета <адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Любимову Наталью Сергеевну, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым домом, расположенным <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять Любимову Наталью Сергеевну с регистрационного учета <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова