Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4167/2020 ~ М-3541/2020 от 25.06.2020

72RS0013-01-2020-004375-69

Дело № 2-4167/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                       12 августа 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губкина Владимира Анатольевича к Гаражно-строительному кооперативу «Импульс», Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Губкин В.А. обратился в суд с иском к ГСК «Импульс», Администрации г.Тюмени о признании права собственности на гаражи. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Импульс», владеет гаражами №, №, №, задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество ввиду отсутствия сведений данных объектах в государственном кадастре, в связи с чем в судебном порядке просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 46,4 кв.м., гараж №, площадью 45,5 кв.м., гараж №, площадью 47,7 кв.м., расположенные в ГСК «Импульс» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Губкин В.А. с 2012 года является членом ГСК «Импульс» и владельцем гаражей №, №, №, расположенных в данном Кооперативе по адресу: <адрес>, что подтверждается справками Кооператива, членскими книжками владельца гаража, внесшего оплату членских вносов в полном объеме, что также не оспаривается (л.д. 27-33).

ГСК «Импульс», расположенный по адресу: <адрес>, создан за счет вступительных и паевых взносов с целью совместного строительства и эксплуатации гаражей членов кооператива, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.11.2001 года (выписка из ЕГРЮЛ).

На основании типового акта № 26 от 20 апреля 1989 года ГСК «Импульс» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 12 500 кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей-стоянок для личных автомобилей граждан (л.д. 7-8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена (л.д. 45).

На земельном участке <адрес> самовольно выстроены нежилые помещения (гаражи) (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12, А13), что подтверждается актом окружной межведомственной комиссии № 49 от 29.01.2008 года (л.д. 9-10).

Приказом Управы Калининского АО г.Тюмени № 55 от 06.02.2008 года утвержден акт о вводе в эксплуатацию и разрешена эксплуатация самовольно выстроенного нежилого строения по <адрес> (л.д. 11).

Как следует из технических паспортов нежилых помещений – гаражей №, №, № по адресу: <адрес>, планов и экспликации к плану объекта недвижимости: проинвентаризирована литера А17, включающая в себя гараж по плану №, площадью 46,40 кв.м.; гараж по плану №, площадью 44,50 кв.м.; гараж по плану №, площадью 47,70 кв.м. (л.д. 12-26).

Право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, в регистрации права собственности на гаражи за истцом было отказано ввиду отсутствия сведений об объектах в государственном кадастре недвижимости (л.д. 34-44).

Проведенной экспертизой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тюменской области» от 15 ноября 2010 года установлено соответствие разрыва для гаражно-строительного кооператива «Импульс» <адрес> требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки (л.д. 46-47).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению ГСК «Импульс» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ГСК «Импульс» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, спорные гаражи расположены в пределах отведенного Кооперативу земельного участка, при этом истец, являясь владельцем гаражей №, №, №, полностью внес вступительные и паевые взносы за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Губкина В.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░., ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░., ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                (░░░░░░░)                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4167/2020

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░