Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4325/2019 ~ М-3587/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-4325/2019

66RS0007-01-2019-004429-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 сентября 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Усачёва А.В.,

при секретаре судебного заседания Великотрав О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Ивана Алексеевича к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Казаков И.А. обратился в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

В обоснование заявления указано, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 года № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу:г. <данные изъяты>, ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью <данные изъяты>, на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на <данные изъяты> гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г. Екатеринбурге» от 20.03.2013г.,№ 20-30/15 198.

Управлением Роснедвижимости по Свердловской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием земельного участка под боксовые гаражи личного пользования.

ООО «Геотерминспекция» по поводу состояния конструкций, по результатам натурных обследований, выданы технические заключения от14.02.2018в соответствии с которыми, гаражные боксы обладают достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство боксов выполнено и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение от 02.03.2017 г. о том, что гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.

Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом <данные изъяты>, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса, полностью оплатил паевой взнос.

В связи с этим Казаков И.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс№ <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Альфа»,расположенном по адресу : <данные изъяты>

Истец Казаков И.А. и его представитель Калганов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Альфа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга. действующий по доверенности Мазаев К.Л., в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что у Администрации отсутствует правовой интерес к настоящему делу, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель МУГИСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от Министерства в суд не поступило.

Исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от16.10.2006 г., № 1477, «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу : <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., в аренду на неопределенный срок, под боксовые гаражи для машин личного пользования.

Этим же документом, кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка, и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации городаЕкатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г., № 1477, заключен договор аренды земельного участка№5-1876, от 18 сентября 2009 г., между Администрацией Екатеринбурга в лице заместителя Главы Екатеринбурга Крицкого В.П. и Гаражно-строительным кооперативом «Альфа» в лице председателя Кузнецова А.П. на неопределенный срок.

На участке, расположенном по адресу: <адрес>, кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.

На основании договора аренды земельного участка№5-1876, от 18 сентября 2009 г., заключенного Администрацией г. Екатеринбурга в лице заместителя Главы г. Екатеринбурга Крицкого В.П. и ГСК «Альфа» в лице председателя Кузнецова А.П., последнему согласно акту приема-передачи земельного участка от18 сентября 2009 г.фактически передан земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, в государственном кадастре недвижимости о земельном участке <данные изъяты> содержатся следующие сведения: статус – «учтенный»; <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – под боксовые гаражи для машин личного пользования; площадь – <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; обременения- аренда за ГСК «Альфа».

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что гаражный бокс истца входит в границы земельного участка, отведенного первоначально ГСК «Альфа» и переданного в последующем по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс истца, расположенный поадресу <адрес>, находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Альфа».

Истец в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Альфа», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса № №, полностью выплатившим паевой взнос.

Согласно техническому паспорту и сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, площадь гаражного бокса№ <данные изъяты> Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением ООО «Геотерминспекция» № 2-39/18 по поводу состояния конструкций по результатам натурных обследований от 14.02.2018 г.

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Казаковым И.А. права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Казакова Ивана Алексеевича к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Казаковым Иваном Алексеевичем право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный поадресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: