Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4154/2023 ~ М-2565/2023 от 13.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием истца Баскатановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-4154\2023 (УИД 38RS0001-01-2023-002562-58) по иску Баскатановой Виктории Исмаиловны к Кондратьеву Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Баскатанова В.И. указала в обоснование иска, что она является собственником жилого дома по адресу: ....

В настоящее время ответчик длительное время, более 10 лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к дому для использования его по назначению, то есть для проживания, он утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. С момента выезда ответчика из дома, она перестала поддерживать с ним отношения.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением (домом).

В связи с обращением в суд, Баскатанова В.И. просит признать Кондратьева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица Баскатанова В.И. на иске настаивала, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кондратьев А.В. не явился, о его дате и времени извещался по последнему адресу, известному суду.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица Баскатанова В.И. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Кондратьева А.В. в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Баскатановой В.И. о признании Кондратьева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение – одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом с верандой, общей площадью 52,10 кв.м., в том числе, жилая 36,70 кв.м., расположенный по адресу: ... (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Собственником указанного жилого дома, начиная с **, является Баскатанова В.И. на основании договора купли-продажи от **. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской.

Согласно данным справки о составе семьи с движением от **, выданной МУП АГО «ЖЭТ №», в жилом доме по адресу: ... зарегистрировано 2 человека: ФИО5 (старый жилец) и Кондратьев А.В. (сожитель).

Данные адресной справки УВМ ГУ МВД по ... содержат аналогичные сведения о регистрации ответчика.

Обратившись с настоящим иском в суд, истица Баскатанова В.И. ссылается на длительное (более 10 лет) непроживание ответчика в жилом доме, на добровольность его выезда, отсутствие интереса к жилому помещению, на неисполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, отсутствие у ответчика препятствий в пользовании жилым домом. Считает, что в силу указанных обстоятельств, у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.

В подтверждение данных доводов истицей суду представлены письменные доказательства и свидетельские показания.

Согласно справке Управлению по внегородским территориям администрации Ангарского городского округа от ** № ответчик Кондратьев А.В., ** года рождения, не проживает по адресу: ..., начиная с 2013 года и по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили доводы иска и пояснения истицы, данные ею в судебном заседании.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истица ее свекровь, ответчик являлся сожителем истицы. Она его видела последний раз в 2012 году. У свекрови есть жилой дом в ... по адресу: .... Она проживает там круглый год, ответчик был сожителем истца. Своего жилья у него не было. Он заселился в дом более 10 лет тому назад. Лет 10-12 они прожили совместно, ответчик выехал из жилого помещения весной 2012 года. Где сейчас проживает ответчик ей не известно, он любил выпить и покурить что не нужно. У него разгульный образ жизни. Ответчик на дом своих прав не предъявлял.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что истица его мать. Ответчик является ее сожителем. У его матери имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Сожителя матери видел последний раз примерно в 2012 году. Она единоличный собственник дома с 2001 года. До настоящего времени проживает в доме. Мама с сожителем вместе проживали в доме примерно 10 лет. У ответчика не было своего жилья. Они проживали совместно в Мегете с 2001 года до 2013 года. В 2013 году ответчик выехал из жилого дома, это было летом. Он собирался ехать куда-то на заработки. Они найти его не могут, он потерялся. Он вывез из дома все свои вещи, это было летом 2013 года. С момента выезда о нем ничего не известно, где он проживает.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истицы по делу, так и с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, в настоящее время ответчик Кондратьев А.В. является бывшим членом семьи собственника жилого дома по адресу: ... - истицы Баскатановой В.И. Вместе с собственником жилого дома не проживает, выехал из жилого помещения добровольно.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Кондратьева А.В. прекращено право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ответчик Кондратьев А.В. суду не представил.

Истица ссылается на то, что ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, факт регистрации ответчика нарушает ее права.

Факт регистрации в жилом помещении ответчика Кондратьева А.В. сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истицы, поскольку регистрация Кондратьева А.В. влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании им, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кондратьева А.В. по адресу спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскатановой Виктории Исмаиловны (паспорт №, выдан **) к Кондратьеву Алексею Владимировичу (паспорт №, выдан **) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кондратьева Алексея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 16.08.2023.