Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2023 ~ М-763/2023 от 29.05.2023

№ 2-1109/2023

25RS 0039-01-2023-001266-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                            с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ФИО7 к Логачевой ФИО8, СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что с 1998 года для ведения садового хозяйства он использует земельный участок № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, осуществляет уборку участка, вырубку кустарников, возделывает земельный участок. Указанный земельный участок ему предоставлен на основании протокола общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого члены СНТ приняли решение распределить неиспользуемые земельные участки нуждающимся. В связи с тем, что в настоящее время он стал заниматься оформлением земельного участка в собственность, ему стало известно, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Логачевой Л.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик добровольно самоустранился от владения и пользования земельным участком, а истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется им более 15 лет, последний просит суд признать за ним право собственности на земельный участок№ площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец и его представитель по ордеру Овчаренко О.В. не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Логачева Л.Н. и её представитель по ордеру Сафронова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Тихоокеанец-2» и представитель 3-го лица Управления Росреестра не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

     По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что из сведений, предоставленных Артемовского межмуниципального отдела Управления Россреестра по Приморскому краю, следует, что согласно журналу выданных свидетельств по Надеждинскому району №, земельный участок № в СНТ «Тихоокеанец-2» <адрес> предоставлялся Логачевой ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В связи с отказом прежнего собственника от спорного земельного участка, он был передан Соловьеву Р.М., что подтверждается протоколом общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ и списком пользователей участками в с/т <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1998 года по настоящее время Соловьев Р.М. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, осуществляет уборку участка, вырубку кустарников, возделывает земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Соловьев Р.М. более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Тихоокеанец-2» <адрес>.

    С 1998 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева ФИО10 к Логачевой ФИО12, СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Соловьевым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Н.А. Новичихина