Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4130/2023 от 24.04.2023

2-4130/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная слобода" к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

      Истец обратился в Подольский городской суд с иском к ФИО1, уточнив требования, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 111 000 рублей, почтовые расходы в размере 220 рублей 80 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

      Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка (системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод, земельные участки). Являясь некоммерческой организацией, ТСН финансируется за счет взносов членов ТСН, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах. Ответчик не являясь членом ТСН СНТ "Солнечная слобода", является собственником земельного участка, площадью 920 кв. м, кадастровый №, категория земель: "земли сельхозназначения назначения", вид разрешенного использования: "для дачного строительства", расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, коттеджный поселок "Солнечная слобода". Ответчик не вносит плату за пользование общим имуществом коттеджного поселка, которую обязан осуществлять на основании Федерального закона, в размере и сроки, установленные решениями Общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода", в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском.

        Истец - Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная слобода" (ТСН СНТ "Солнечная слобода") в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 187).

       Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 189).

        Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСН СНТ "Солнечная слобода", согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания, оформленного протоколом N 2 от ДД.ММ.ГГГГ, является добровольным объединением граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с Гражданским кодексом, и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Местом нахождения Товарищества является <адрес> ТСН СНТ "Солнечная слобода" является некоммерческой организацией, созданной для управления имуществом общего пользования, расположенного на территории Товарищества, и объединяющей собственников садовых земельных участков на территории Товарищества (пп. 1.1.,1.5., 1.6. Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода") (л.д. 18-25).

      Согласно пп. 6.1., 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе, которые вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание содержание имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членом Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом. В случае не внесения (внесения не в полном объеме) платы, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени, размер, порядок и условия начисления и взыскания которой, определяется Общим собранием членов Товарищества.

     ТСН СНТ "Солнечная слобода" на праве собственности принадлежит имущество общего пользования в границах коттеджного поселка (системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод низкого и высокого давления и земельные участки категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:03:023701:334, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 920 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства (л.д. 14-17).

      Из материалов дела также следует, что принадлежащий ответчику указанный земельный участок, а также имущество общего пользования, принадлежащее ТСН СНТ "Солнечная слобода", находятся в пределах одного земельного массива кадастрового квартала №, что подтверждается сведениями информационного портала Росреестра (л.д. 14).

     В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие несение истцом расходов на содержание и обслуживание указанного выше общего имущества, а также счета на оплату указанных работ.

При этом ТСН СНТ "Солнечная слобода" создано собственниками недвижимого имущества в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" и собственников земельных участков в границах Товарищества определены размеры и порядок оплаты взносов и платежей членов и собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода" на 2019 год. Так, размер платежей собственников земельный участков установлен в размере 3 000 рублей в месяц с обязанностью внесения платежа в срок до 28 числа каждого месяца (л.д. 27-31).

Внеочередным общим собранием членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей для всех собственников земельных участков поселка (л.д. 34).

Размер взносов и платежей ТСН СНТ "Солнечная слобода" на 2020 года был определен внеочередным общим собранием членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" и собственников земельных участков и составил 3 000 рублей. Внесение указанной суммы на расчетный счет Товарищества должен осуществляться не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем, что подтверждается протоколом N 8 (л.д. 36-40).

Из искового заявления следует, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", возложенную на него законом обязанность по внесению платежей не исполняла, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 111 000 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом (л.д. 60-61)

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установленные по делу обстоятельства указывают на то, что плата за пользование имуществом общего пользования для гражданина, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого товарищества.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, Уставом ТСН СНТ "Солнечная слобода", исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", ответчик несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Обязанность по оплате пользования инфраструктурой Товарищества вытекает из самого факта наличия земельного участка в пределах Объединения, что предполагает безусловное право и возможность пользования общим имуществом, которое подлежит оплате в размере, установленном для членов такого объединения, а потому уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

      Судом установлено, что ответчик, владея на праве собственности земельным участком, расположенным на территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", оплату за пользование инфраструктурой Товарищества не производит.

       Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик письменным заявление, обращенным к суду, исковые требования признала.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчика признание исковых требований.

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 000 рублей.

        В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Согласно части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Учитывая, удовлетворение иска, признание иска ответчиком, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 25 000 рублей, и почтовые расходы в размере 220 рублей 80 копеек.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение в размере 111 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 220 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья                      подпись                                          Е.В. Невская