Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2023 ~ М-468/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-946/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-000589-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                 А.А. Буевой

при секретаре                                                            С.Э. Асланян

с участием представителя истца по доверенности О.А. Мишиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Администрации г. Липецка к Тюкиной Милице Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

                                                        установил:

             Администрация г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка обратилась в суд с иском к Тюкиной Милице Анатольевне о расторжении договора от 20.09.2022 года № аренды недвижимого имущества – части склада площадью 40, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, истребовании данного имущества и взыскании задолженности по арендной плате по данному договору за период с 26.09.2022 года по 31.01.2023 года в сумме 13 481 руб 10 коп.

         На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец Администрация города Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка выразила отказ от иска в части требований о расторжении договора и истребовании имущества в связи с тем, что между сторонами добровольно достигнуто соглашение о расторжении договора и имущество возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 06.04.2023 года, в связи с чем основания для поддержания иска в данной части отпали. В связи с этим представитель истца про доверенности Мишина О.А. просила суд прекратить производство по делу в указанной части требований. При этом истец Администрация г. Липецка увеличила исковые требования в части взыскания задолженности по данному договору аренды имущества и просила суд взыскать сумму долга за период с 26.09.2022 года по 04.04.2023 года в сумме 20 383 руб 42 коп.

        Определением суда от 24.04.2023 года прекращено производство в части требований Администрации г. Липецка к Тюкиной М.А. о расторжении договора от 20.09.2022 года № аренды недвижимого имущества – части склада площадью 40, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и истребовании данного имущества в связи с отказом истца от иска в указанной части.

             В судебном заседании представитель истца     Администрация г. Липецка по доверенности Мишина О.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Ответчик Тюкина М.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем с согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу п.1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

            Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

           Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

                Как установлено судом, между Администрация г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка и Тюкиной М.А. заключен договор от 20.09.2022 года № аренды недвижимого имущества – части склада площадью 40, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 20.09.2022 года по 18.09.2023 года.

         На основании соглашения от 06.04.2023 года, заключенного между Администрацией г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка и Тюкиной М.А., указанный договор аренды имущества от 20.09.2022 года расторгнут с 04.04.4023 года ( л.д. 42)

           Арендованное имущество часть склада площадью 40, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 06.04.2023 года ( л.д. 43)

           В соответствии с разделом 5 договора аренды имущества от 20.09.2022 года № арендная плата определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами г. Липецка и вносится арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя ( п. 5.2 Договора)

      Размер арендной платы составляет 3 235 руб 46 коп в месяц, с учетом НДС 3 882 руб 56 коп в месяц.( п. 5.4 Договора)

         Ответчик обязанность по оплате аренды недвижимого имущества не исполнил, в связи с чем за ней за период с 26.09.2022 года по 04.04.2023 года образовалась задолженность в сумме 20 383 руб 42 коп., из которых за сентябрь 2022 года 539 руб 26 коп, за октябрь 2022 по март 2023 года по 3 235 руб 46 коп за каждый месяц, 431 руб 40 коп за апрель 2023 года.

            16.01.2023 года Администрацией г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка направлено Тюкиной М.А. письменное уведомление о расторжении договора аренды и необходимости погашения задолженности по договору аренды в срок 30 дней с даты направления уведомления и освободить арендованное помещение.

               Ответчик заключила с истцом соглашение о расторжении договора аренды имущества 06.04.2023 года, возвратила помещение по акту приема-передачи, однако задолженность по арендной плате до настоящего времени не погасила.

               Ответчик расчет суммы долга не оспорил, возражений против суммы долга и его расчета суду не представил.

        При таких обстоятельствах суд взыскивает с Тюкиной М.А. в пользу Администрации г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка сумму задолженности по данному договору аренды имущества    за период с 26.09.2022 года по 04.04.2023 года в сумме 20 383 руб 42 коп.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета возврат государственной пошлины в размере 812 руб 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

    Иск Администрации г. Липецка к Тюкиной Милице Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.

         Взыскать с Тюкиной Милицы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>,

          в пользу Администрации г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка ОГРН 1164827064270 ИНН 4826125402

          задолженность по договору от 20.09.2022 года № аренды недвижимого имущества за период с 26.09.2022 года по 04.04.2023 года в сумме 20 383 руб 42 коп.

Взыскать с Тюкиной Милицы Анатольевны в доход бюджета городского округа города Липецка госпошлину в сумме 812 руб 00 коп

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            А.А. Буева

        Заочное решение в окончательной форме принято 12 мая 2023 года