Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2023 ~ М-1468/2023 от 20.02.2023

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

с участием прокурора Абаимовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2095/23 по иску Читанава Е. В., Читанава И. Д. к Читанава Д. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     у с т а н о в и л:

Читанава Е.В. и Читанава И.Д. обратились в суд с иском, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Читанава Д.Г. бывший член семьи собственников, который с декабря <дата>. добровольно выехал, завал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Просят суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчик Читанава Д.Г. в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо Медведева Е.А. не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Борисов В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо МУ МВД России Раменское изведено, представитель не явился.

Выслушав вившихся участников процесса, заслушав мнение прокурора, полагавшего что в иске следует отказать, суд приходит к следующим выводам.

Администрацией Раменского городского округа <адрес> в соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в РФ» был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> Читанава Е.В. и Читанава И.Д. двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. На основании указанного договора за истцами была произведена регистрация права собственности на указанную квартиру <дата>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены особенности рассмотрения дел в отношении бывших членов семьи собственника по спорам о праве пользования жилым помещением, находящемся в собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч1 ст. 35 ЖК РФ).

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части.4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

На момент приватизации спорной квартиры ответчик Читанава И.Д. имел равные права пользования жилым помещением с истцами. Он проживал в указанной в квартире, был в ней зарегистрирован и по как сообщила суду Читанава Е.В. дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л:        

В удовлетворении требований о признании Читанава Д. Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года