Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2020 ~ М-174/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-691/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2020 года                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Николая Николаевича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Гафиатуллиной Ольге Ильдусовне, исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения, Денисовой Вере Николаевне, Злобину Виктору Викторовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Ершов Н.Н. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Гафиатуллиной О.И., исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения, Денисовой В.Н., Злобину В.В. о признании за ним права собственности на 2/12 доли земельного участка кадастровый № и 2/12 доли жилого дома общей площадью 15,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Седова А.И.. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 2746 кв.м кадастровый № и жилого дома общей площадью 15,7 кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Истец являлся наследником по завещанию после смерти матери, своевременно обратился к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И., реестровый №, наследственное дело №. Согласно данному свидетельству, истец унаследовал 10/12 долей указанного имущества. В связи с наличием обязательной доли наследника по закону, Седова А.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/12 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, остались не оформленными. Своим правом на обязательную долю он не воспользовался. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Седовой А.И. на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного Мизиновским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Седовой А.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец постоянно пользовался данным земельным участком и домом, нес бремя их содержания, оплачивал необходимые платежи, в том числе за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец подарил 10/12 долей указанных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, Гафиатуллиной Ольге Ильдусовне, но продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, было установлено, что фактическая площадь составила 2746 кв.м.

Представитель истца – Иванова О.Н., действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчики – Гафиатуллина О.И., Денисова В.Н. с исковыми требованиями согласились.

Ответчики – Злобин В.В., представитель исполкома ЗМР РТ, представитель исполкома пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Седова А.И..

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка кадастровый № и жилого дома общей площадью 15,7 кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ершов Н.Н. являлся наследником по завещанию после смерти матери, Седовой А.И., он своевременно обратился к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Ахметзяновой Н.И., реестровый №, наследственное дело №. Согласно данному свидетельству, истец унаследовал 10/12 долей земельного участка площадью 2100 кв.м. и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>.

В связи с наличием обязательной доли наследника по закону, отчима истца, Седова А.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/12 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, остались не оформленными. Своим правом на обязательную долю он не воспользовался.

Земельный участок площадью 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Седовой А.И. на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного Мизиновским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Седовой А.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец постоянно пользовался данным земельным участком и домом, нес бремя их содержания, оплачивал необходимые платежи, в том числе за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Ершов Н.Н. подарил 10/12 долей указанных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, своей племяннице, Гафиатуллиной Ольге Ильдусовне, но продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет и пользуется долей спорного жилого дома как своей собственной более 20 лет.

Принимая во внимание, что ответчики Гафиатуллина О.И., Денисова В.Н. с исковыми требованиями согласились, возражений против исковых требований не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ершова Н.Н.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ершова Николая Николаевича удовлетворить.

Признать за Ершовым Николаем Николаевичем право собственности на 2/12 доли земельного участка кадастровый № и 2/12 доли жилого дома общей площадью 15,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.06.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: