Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2014 ~ М-14/2014 от 13.01.2014

Дело №2-21/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 05 марта 2014 года

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,

с участием: истца Бабина В. Ф., его представителя – адвоката Русяйкина Н.Н., представившего суду удостоверение за <...> и ордер за <...> от <дата> года, выданный Адвокатским кабинетом «Русяйкин Н.Н.»,

представителя ответчика Бабина Н. Ф. – адвоката Кугрышевой Л.Ф., представившей удостоверение за <...> и ордер за <...> от <дата> года, выданный КА «Республиканская юридическая защита», доверенность от <дата> года,

при секретаре Маштаковой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина В. Ф. к ответчику Бабину Н. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Бабину В.Ф. обратилась в суд с указанным иском к Бабину Н.Ф., указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали его родители: мать – Бабина П. А., умершая <дата> года, отец – Бабин Ф. К., умерший <дата> года, а также дедушка – Бабин К. К., умерший <дата> года.

После смерти родителей и дедушки, а именно с 1990 года, он совместно с супругой в период с ранней весны до поздней осени стали обрабатывать земельный участок, в указанном жилом доме проводили ремонт, в период отпусков проживали в нем.

В период проживания они, на земельном участке общей площадью – 1400 кв.м., который прилегал к жилому дому, выращивали культурные растения. Данным земельным участком при жизни пользовались его родители и дедушка.

Его брат Бабин Н. Ф., после смерти родителей очень редко приезжал в родительский дом. Интереса к состоянию жилого дома и земельного участка у него не было. Он не нес бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Однако в похозяйственной книге администрацией сельского поселения он был записан, как глава хозяйства. Данное обстоятельство повлекло внесение его данных в кадастровый учет, что в свою очередь нашло свое отражение в кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...>.

Согласно указанной кадастровой выписки собственником земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью – 1400 кв.м., является Бабин Н. Ф..

Указывает, что данные сведения не соответствуют действительности поскольку Бабин Н.Ф. в родительский дом не приезжал, земельным участком и жилым домом не пользовался. Свидетельства на право собственности на землю он не получал, а равно собственником земельного участка никогда не являлся.

За длительный период пользования жилым домом он и его супруга неоднократно проводили его ремонт, оплачивали земельный налог, возвели забор по границе земельного участка. При осуществлении данных действий они руководствовались обеспечением сохранности и защиты жилого дома и земельного участка от действий третьих лиц.

Указывает, что он открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, общей площадью – 1400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, более 20 лет и в соответствии с статьей 234 Гражданского кодекса РФ, приобретает право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 1400 кв.м., кадастровый номер: <...>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец Бабин В.Ф. дополнил основания возникновения у него права собственности на указанный земельный участок, указав, что сведения, указанные в предоставленных ответчиком выписке из решения о предоставлении Бабину Н.Ф. земельного участка и в выписке из похозяйственной книги являются недостоверными и не могут явиться основанием для государственной регистрации права, поскольку в ответе на адвокатский запрос от <дата> <...> указано, что список граждан, которым был предоставлен земельный участок, отсутствует, следовательно право собственности у Бабина Н.Ф. на спорный земельный участок не возникало. Также указывает, что в случае если суд придет к выводу о том, что право собственности у Бабина Н.Ф. на земельный участок возникло, то он это право утратил в связи с отстранением от этого земельного участка.

    В судебном заседании истец Бабин В.Ф., его представитель – адвокат Русяйкин Н.Н., исковые требования поддержали по указанным основаниям. Вместе с тем истец, уточняя периоды владения спорным земельным участком, пояснил, что Бабин Н.Ф. проживал в жилом доме родителей и деда до 1990 года, после чего переехал жить в <адрес>. До 1996-1997 г.г. они с Бабиным Н.Ф. совместно пользовались спорным земельным участком. В 2002 году в <адрес> приехал их брат Бабин В. Ф., который болел открытой формой туберкулеза и который стал проживать в доме родителей. В 2003 года В. также пользовался спорным земельным участком, выращивал для себя картофель. В 2004 году Бабин В. Ф. умер и после его смерти, земельным участком пользовался он один. После смерти брата он один сделал ремонт в доме, переложил в доме русскую печь, на что Бабин Н.Ф. дал незначительную сумму. Земельный налог, который приходил на имя Бабина В.Ф., уплачивал он.

    Извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, ответчик Бабин Н.Ф. в суд не явилась. Согласно поданному в суд заявлению, исковые требования Бабина В.Ф. не признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Кугрышевой Л.В..

    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – адвокат Кугрышева Л.В., просила в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что право собственности Бабина В.Ф. на спорный земельный участок подтверждается сведениями о собственнике спорного земельного участка, содержащиеся в похозяйственной книге, в кадастровой выписке на земельный участок. Бабин В.Ф. не утратил и не отказался от права собственности на земельный участок, по настоящее время платит земельный налог, обратился в регистрационный орган за регистрацией права на спорный земельный участок. Истец спорным земельным участком пользуется с разрешения Бабина В.Ф..

    Просит в иске отказать.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии ответчика Бабина Н.Ф.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные суду доказательства, допросив свидетелей, отказывает в удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с частями 2,3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно решению Исполнительного комитета Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района Мордовской ССР за <...> от <дата> года, выделены земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, согласно фактического обмера.

Выдать вышеуказанным гражданам свидетельства о праве собственности на землю.

Из исследованных в суде похозяйственной книги <...> Новопырменнской сельской администрации Кочкуровского района Республики Мордовия, лицевой счет №61, адрес хозяйства: <адрес>, за 1997-2001 года, членом хозяйства значится Бабин Н. Ф..

В пользовании хозяйства находится земельный участок, общей площадью 0,14 га.

Согласно землекадастровой книги Ново-Пырменского сельского Совета <адрес>, раздел 5 «Приусадебные земли личного пользования», под номером 57 лиц, которым предоставлен приусадебный участок, значится Бабин Н. Ф.., общей площадью земельного участка 0,14 га.

Из кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <...>, площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является Бабин Н. Ф..

Согласно перечню <...> ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> ( Новопырменская сельская администрация, <адрес>, по состоянию на <дата> г.), утвержденному Главным специалистом Лямбирского мезрайкомзема ( <адрес>), под номером 31 значится Бабин Н. Ф., площадь земельного участка 0,14 га.

Аналогичные сведения о спорном земельном участке и его собственнике предоставлены ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия.

Истец Бабин В.Ф., в подтверждении возникновения у него права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., предоставил суду квитанции об уплате налога за землю от <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> и <дата> г., согласно которым плательщиком является Бабин Н. Ф..

Свидетель Князькин Н.И. в суде показал, что его супруга является двоюродной сестрой истца и ответчика и также является уроженкой д. <адрес> У супруги по <адрес> имеется родительский дом в связи с чем, он часто бывает в <адрес>.

В 1992 году он помогал Бабину В.Ф. в ремонте жилого дома родителей в <адрес>. Бабин В.Ф. произвел ремонт окон, голландки, полов, погреба.

В 1992-1993 годах Бабин Н.Ф. перестал пользоваться земельным участком родителей по указанному адресу, после чего Бабин В.Ф. стал один пользоваться земельным участком и пользуется им по настоящее время.

Свидетель Давыдова В.И. в суде показала, что она является уроженкой <адрес>. <адрес> у нее имеется родительский дом.

Родительский дом истца и ответчика находится также по указанной улице. Ранее Бабин В.Ф. и Бабин Н.Ф. совместно пользовались родительским домом и земельным участком. В последние 15 лет Бабин Н.Ф. приезжает в родительский дом один или два раза в год на праздники. Жилым домом и земельным участком Бабин Н.Ф. не пользуется. Ремонт дома, уход за земельным участком осуществляет Бабин В.Ф.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля глава Новопырменского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия Качкаев А.А., показал, что в указанной должности он работает с 2007. Согласно похозяйственной книге, кадастровой выписке на земельный участок, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Бабин Н.Ф. Вместе с тем Бабина Н.Ф. на данном земельном участке он ни разу не видел. К нему неоднократно обращался Бабин В.Ф. с вопросом о порядке приобретения данного земельного участка в собственность.

Сведениями о выдаче кому - либо свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, администрация не располагает.

Иных доказательств, применительно к требованиям статей 56-57 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец суду не предоставил.

Доводы истца о том, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, суд находит необоснованными, поскольку в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество, если но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет.

Как следует из пояснений истца единолично он стал пользоваться спорным земельным участком только с 2004 года, после смерти брата Бабина В. Ф., то есть менее 15 лет. Сведений о принятии наследства к имуществу родителей или деда, истец суду не представил.

Кроме этого из представленных представителем ответчика квитанций об оплате земельного налога, Бабин Н.Ф. оплатил налог на землю в межрайонный ИФНС России <...> по Республики Мордовия, обслуживающий Кочкуровский район Республики Мордовия в 2010, 2013 г.. <дата> оплатил в ОАО «Газпром газораспределение Саранск» 19 000 рублей за строительство уличного газопровода по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует предоставленная в суд соответствующая квитанция.

Согласно расписке о получении документов на государственную регистрацию, Бабин Н. Ф. представил <дата> документы на регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

По указанным обстоятельствам суд считает не обоснованными доводы истца и в части, что Бабин Н.Ф. утратил право собственности на спорный земельный участок в связи с отстранением от этого земельного участка.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Бабина В. Ф. о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 1400 кв.м., кадастровый номер: <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

    Мотивированное решение изготовлено 11.03. 2014 года.

Председательствующий подпись О.В. Леушкин