Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2024 ~ М-643/2024 от 30.05.2024

Граж. дело №

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2024-001047-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при ведении протокола судебного помощником судьи Жамсарановой Е.А.,

с участием помощника прокурора Иволгинского района РБ Хайдаповой Н-Ц-Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жалсараева Г.В, к Николаев С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Жалсараева Г.В. просит признать Николаева С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Жалсараевой Г.В. на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> Она зарегистрировала своего сожителя в своем доме по просьбе ответчика, так как ему нужна была прописка. Регистрация ответчика носит формальный характер. В жилое помещение он не вселялся, так как они в момент совместного ведения общего хозяйства постоянно проживали в по другому адресу. В настоящий момент ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства они не ведут, бремя содержания жилья он не несет, вещей его в доме нет. Николаев С.Н. добровольно с регистрационного учета не снимается, его местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчика в доме существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

Истец Жалсараева Г.В. в зал суда не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Ее представитель по ордеру – адвокат Рыгзынова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик зарегистрировала ответчика по его просьбе, но его регистрация носит формальный характер. Его место жительства неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снимается. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Николаев С.Н. в суд не явился, извещен надлежаще. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО7, которая дала показания, аналогичные доводам истца, заслушав заключение прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно выписки ЕГРН истцу Жалсараевой Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Николаев С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Доказательств вселения ответчика в указанное жилое помещение, и проживание в нем в качестве члена семьи истца, суду не представлено. Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Показания свидетеля ФИО7, допрошенной судом, подтверждает доводы истца о том, что ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал; его регистрация по данному адресу носит лишь формальный характер.

Таким образом, доводы истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

В настоящее время регистрация по данному адресу ответчика, фактически не проживающего в квартире не обоснована. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Жалсараевой Г.В., признав Николаева С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2024 ░░░░