Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2020 ~ М-241/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-586/2020

УИД 50RS0044-01-2020-000293-67

10 марта 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца Хакимова С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова С. Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Хакимов С.Н. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ и просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 2005 году по месту его службы - в/ч 31500, ему было предоставлено жилое помещение (3-х комнатная квартира), расположенное по <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован и постоянно проживает с 22.11.2005, что подтверждается выпиской из домовой книги. Своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, исполняет обязанности нанимателя. Иным жилым помещением истец не обеспечен. Он принял решение приватизировать указанную квартиру и обратился к ответчику и третьему лицу с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В ответе на обращение истцу было указано, что признание права собственности на занимаемое жилое помещения в порядке приватизации

может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Истец Хакимов С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, письменных возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 11.11.2005 №3855 выданным 192 КЭЧ района Хакимову С.Н. на семью составом из четырех человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 30.06.2004 № 1351 «О включении жилых помещений в число служебных» квартира <адрес> включена в число служебных (лист дела 21),

Согласно выписки из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрирован истец Хакимов С.Н.

Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со статьёй 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

С истцом не был заключен договор социального найма, его вселение в жилое помещение изначально предполагалось как вселение в служебное жилое помещение.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются соответствующим Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997, положения которого не предусматривают необходимости после принятия решения о присвоении жилому помещению статуса служебного государственной регистрации данного статуса жилого помещения.

Абзацем 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42, предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Вместе с тем государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в связи с чем отсутствие государственной регистрации статуса жилого помещения как служебного не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

Доказательств того, что в настоящее время спорное жилое помещение утратило статус служебного жилья, не представлено. Собственником решение об исключении данного жилого помещения из числа служебного не принималось.

Тот факт, что в представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним статус спорной квартиры в качестве "служебной" не зарегистрирован не может служить основанием для исключения помещения из числа служебных и признания данного жилого помещения предоставленного по договору социального найма.

Требований о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения истцом не заявлены, и кроме того, в случае их предъявления они подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным статьёй 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трёхгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с её недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Однако, настоящие исковые требования не заявляются истцом Хакимовым С.Н. по основаниям того, что при заключении с ним договора найма служебного жилого помещения были допущены нарушения и он не имел права на предоставление служебного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира предоставлена истцу как служебное жилое помещение и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации без согласия собственника либо уполномоченного им органа. Такого согласия у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хакимова С. Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда