Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 ~ М-255/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-301/2023

УИД Номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таштып                                     25 сентября 2023 г.

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Осиповой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Костяковой Л.В.,

с участием истца Зинина А.И.,

представителя ответчика Шуругина Р.А. – Клабуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинина Александра Ивановича к Осипову Владимиру Анатольевичу, Осиповой Ольге Петровне, Шуругину Роману Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зинин А.И. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую долевую собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. в данной ? доле жилого дома был зарегистрирован по основному месту жительства ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, при этом ответчики не проживают в указанном жилом доме. Предполагаемое местонахождение ответчиков <адрес>, <адрес>. Личных вещей ответчиков в данной ? доле жилого дома нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Между истцом и ответчиками какой-либо договор на право проживания ответчиков в указанном жилом доме не заключался.

В судебном заседании истец Зинин А.И. требования поддержал по приведенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснив, что ответчики членами его семьи не являются. Ответчики выехали добровольно из указанного жилого дома, проживают в <адрес> по другому адресу. Он несет расходы на содержание дома, в том числе на оплату электроэнергии, вывоза мусора. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в <адрес> по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 возражений против удовлетворения исковых требований не имел, подтвердил доводы истца, указанные в исковом заявлении. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

В адрес суда от ответчиков ФИО2, ФИО4 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признают в полном объеме, последствия признания исковых требований понятны.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, поддержала позицию ответчика ФИО4, изложенную в письменном заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица Отд МВД России по <адрес> не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Суд, заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно частям 1, 2 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=44D9BE23AC6162166172F392FC71A1715A6F993A7B5BCFC80435BA55F74171C61DD4B7F1E264DA965C5AE4D41517D1032527Номер" статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Право собственности ФИО1 на 1/2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь Номер кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>1 значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно с 2015 г. владеет жилым помещением – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным, обратное суду не представлено.

Из ответа начальника МП Отд МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным похозяйственной книги администрации Таштыпского сельсовета <адрес> адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет Номер похозяйственной книги НомерДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в приведенном выше жилом помещении.

Свидетели ФИО8, ФИО9, проживающие по соседству с истцом, подтвердили доводы истца ФИО1 показав, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела. Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с доводами истца.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенное в Постановлениях от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ответчики в указанной ? доли жилого дома не проживают. При этом стороной ответчиков в соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств тому, что собственник жилого помещения либо иные лица препятствовали ответчикам в пользовании жилым помещением. Членами семьи истца ответчики не являются. Оснований полагать, что в данном случае имело место временное либо вынужденное отсутствие ответчика в вышеприведенном жилом помещении, судом не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчикам право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, препятствует последнему в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Зинина Александра Ивановича удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Таштыпский районный суд.

Председательствующий Н.С. Осипова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.С. Осипова