Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-133/2022 от 21.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                 «29» апреля 2022г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья     Вихор П.Н.,

при секретаре                 Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева Виталия Валентиновича к Одинцовой Надежде Павловне, Кабуле Надежде Викторовне, Глобе Майе Сергеевне, Глобе Любови Александровне, Глобе Владимиру Ивановичу, Глобе Татьяне Владимировне, Дубовиковой (Хахулина) Наталье Петровне, Кострыгиной Ольге Леонидовне, 3/лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Марценюк Светлана Валентиновна, нотариус Ейского нотариального округа Захарук Наталья Анатольевна, о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбачев В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на невозможность заключить соглашение о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества с другими собственниками, просит в судебном порядке произвести раздел жилых домов литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками.

В собственность Горбачева В.В. закрепить жилой дом литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, а в общую долевую собственность наследников Одинцовой Н.П., Кабула Н.В., Глобы Л.А., Глобы В.И., Глобы Т.В., Глобы М.С., Костыргиной О.Л., наследников Хахулина П.Н. закрепить жилой дом литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв:м., с кадастровым номером №

Изменить доли Одинцовой Н.П. и ее наследников, Кабулы Н.В., Глобы Л.А., Глобы В.И., Глобы Т.В., Глобы М.С., Костыргиной О.Л., Хахулина П.Н. и его наследников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», с кадастровым номером №, и жилой дом литер «Б, б, б1», с кадастровым номером №, пропорционально площади занимаемых ими помещений.

Прекратить право общей долевой собственности Одинцовой Н.П. и ее наследников, Кабулы Н.В., Глобы Л.А., Глобы В.И., Глобы Т.В., Глобы М.С., Костыргиной О.Л., Хахулина П.Н. и его наследников на жилой дом литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.169-181, 196-203).

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных участвующих в деле лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 25 августа 2014 г., свидетельств о государственной регистрации права серия № от 04 сентября 2014 г. Горбачев Виталий Валентинович является собственником 3/50 долей жилого дома литер «А, XI, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, 3/50 долей жилого дома литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, 3/50 долей жилого дома литер «Г, г1, общей площадью 57,5 кв.м., кадастровым номером №, и 4854/80900 долей земельного участка, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей жилых домов и земельного участка по <адрес> являются: Одинцова Н.П. - 19/100 долей, Кабула Н.В. - 51/300 долей, Глоба Л.А. - 31/400 долей, Глоба В.И. - 31/400 долей, Глоба Т.В. - 31/400 долей, Глоба М.С. - 31/400 долей, Кострыгина О.Л. - 17/100 долей, Хахулин П.Н. - 1/10 доли.

Правопредшественником истца являлась Ломова (Щербак) Нина Васильевна.

На земельном участке № по <адрес> расположено фактически три жилых дома: литер «А» с пристройками, литер «Б» с пристройками и литер «Г» с пристройкой. В фактической собственности и в пользовании Горбачева В.В. находится жилой дом литер «Г, г1», общей площадью 57,50 кв.м. Принадлежащих истцу помещений в жилом доме литер «А» и литер «Б», нет.

25 марта 2004 г. между правообладателями жилых домов и земельного участка, находящихся в <адрес> - Гусаровым В.В., Щербак Н.В., Якуниной Л.В., Штоль А.В., Кочегура Л.Н., Одинцовой Н.П., Кабула Н.В., Бутенко Е.А. был заключен договор о порядке пользования, удостоверенный нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края Захарук Н.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 1-1041, по условиям которого (п. 3, 3.1-3.6, 4 договора): в общее пользование Гусарова В.В., Щербак Н.В., Якуниной Л.В., Штоль А.В. (на принадлежащие им, соответственно, 62/500 доли, 31/500 долю, 31/500 долю, 31/500 долю) поступили: комнаты (жилые) № 2,3,4 общей и жилой площадью 31,0 кв.м, в жилом доме литер «А», комнаты (подсобная) № 2, 3 общей площадью 14,8 кв.м, в жилой пристройке под литерой «А1», пристройка под литерой «А2» общей площадью 5,6 кв.м., пристройка под литерой «а3», вход в погреб под литерой «а1», погреб; в пользование Щербак Н.В. (правопредшественника Горбачева В.В.) (на принадлежащие ей 3/50 доли) поступили: основное строение - жилой дом под литерой «Г» общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., сарай под литерой «г»; в пользование Кочегура Л.Н. (на принадлежащие ей 17/100 долей) поступили: комнаты (жилые) № 3,4 общей и жилой площадью 19,0 кв.м, в жилом доме под литером «Б», пристройка под литерой «б»; в пользование Одинцовой Н.П. (на принадлежащие ей 19/100 долей) поступили: комнаты (жилые) № 1,2 общей и жилой площадью 21,1 кв.м, в жилом доме под литерой «Б», пристройка под литерой «61»; в пользование Кабула Н.В. (на принадлежащую ей 51/300 долю) поступили: комнаты (жилые) № 5,7 общей и жилой площадью 18,2 кв.м, в жилом доме под литерой «А», комната (прихожая) № 6 площадью 2,3 кв.м, в жилом доме под литерой «А», сарай под литерой «Д»; в пользование Бутенко Е.А. (на принадлежащую ей 1/10 долю) поступили: комната | жилая) №1 общей и жилой площадью 9,6 кв.м, в жилом доме под литерой «А», комната | жилая) № 1 общей и жилой площадью 9,2 кв.м, в жилой пристройке под литерой «А1», пристройка под литерой «а2», сараи под литерами «Ж, Е, Ю», душ под литерой «Г2»; в общем пользовании сторон закреплены: сарай под литерой «В» и сооружения.

В сентябре 2021 г. истец решил выполнить реконструкцию жилого дома литер «Г» в части возведения к нему дополнительной пристройки и обкладки жилого дома по периметру кирпичом, для чего обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, где выяснилось, что для реконструкции объекта капитального строительства принадлежащего правообладателям на праве общей долевой собственности необходимо согласие всех совладельцев или необходимо заключить соглашение о разделе жилых домов в натуре.

01 октября 2021 г. истцом в адрес совладельцев было направлено письмо с предложением совместно 01 ноября 2021 г. обратиться в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Ейском районе с заявлением и соглашением о разделе жилых домов с изменением долей в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А» и литер «Б».

Однако, заключить соглашение не представилось возможным так как наследники Одинцовой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Хахулина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оформили своих прав на наследственное имущество.

По сведениям нотариуса наследство по закону после смерти Хахулина П.Н., путем подачи заявлений, приняли дочь наследодателя Хахулина Н.П. и сын наследодателя Хахулин Н.П. (л.д.107). Наследниками после смерти Одинцова С.Ю., принявшими наследство по закону, является сын наследодателя Одинцов С.Ю. (л.д.110).

В целях проверки технической возможности раздела жилых домов по предложенному истцом варианту судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что техническая возможность выдела жилого дома с пристройками лит.Г, г, г1 общей площадью 57,5 кв.м. из общей долевой собственности жилоых домов, возведенных на земельному участке по <адрес> в <адрес>, имеется. При выделе доли Горбачева В.В. из общей долевой собственности домовладения по <адрес> в <адрес> его доля на жилой дом с пристройками лит.Г, г1 общей площадью 57,5 кв.м будет составлять 1 (целая доля). При этом он теряет свое право на общую долевую собственность в жилых домах с пристройками лит.А, А1, а2, а3, подА1 и лит.Б, б, б1, а остальные правообладатели теряют свое право на общую долевую собственность на жилой дом с пристройками лит.Б, б, б1. В этом случае доли остальных правообладателей на жилые дома с пристройками лит.А, А1, а2, а3, подА1 и лит.Б, б, б1 будут составлять: Одинцовой Н.П. – 20/100, Кабула Н.В. – 38/100, Глоба Т.В. – 9/100, Глоба В.И. – 9/100, Глоба М.С. – 9/100, Кострыгиной О.Л. – 17/100, Хахулина П.Н. – 14/100 (л.д.143-165).

Суд не усматривает оснований не доверять выводам указанного экспертного заключения. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследования, материалов дела и объекта исследования, сделанные в результате исследования выводы, и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, истец Горбачев В.В. имеет право на получение в собственность доли жилого дома с пристройками лит.Г, г1 общей площадью 57,5 кв.м в размере одной целой доли.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и, с учетом отсутствия возражений остальных участников дела, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горбачева Виталия Валентиновича к Одинцовой Надежде Павловне, Кабуле Надежде Викторовне, Глобе Майе Сергеевне, Глобе Любови Александровне, Глобе Владимиру Ивановичу, Глобе Татьяне Владимировне, Дубовиковой (Хахулина) Наталье Петровне, Кострыгиной Ольге Леонидовне, 3/лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Марценюк Светлана Валентиновна, нотариус Ейского нотариального округа Захарук Наталья Анатольевна, о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилых домов литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками.

В собственность Горбачева Виталия Валентиновича закрепить жилой дом литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Горбачева Виталия Валентиновича на жилой дом литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, и на жилой дом литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по тому же адресу.

В общую долевую собственность наследников Одинцовой Надежды Павловны, Кабула Надежды Викторовны, Глоба Любови Александровны, Глоба Владимира Ивановича, Глоба Татьяны Владимировны, Глоба Майи Сергеевны, Костыргиной Ольги Леонидовны, наследников Хахулина Петра Николаевича закрепить жилой дом литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить доли Одинцовой Надежды Павловны и ее наследников, Кабула Надежды Викторовны, Глоба Любови Александровны, Глоба Владимира Ивановича, Глоба Татьяны Владимировны, Глоба Майи Сергеевны, Костыргиной Ольги Леонидовны, Хахулина Петра Николаевича и его наследников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, под А1, а2, а3, А2», общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом литер «Б, б, б1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пропорционально площади занимаемых ими помещений.

Прекратить право общей долевой собственности Одинцовой Надежды Павловны и ее наследников, Кабула Надежды Викторовны, Глоба Любови Александровны, Глоба Владимира Ивановича, Глоба Татьяны Владимировны, Глоба Майи Сергеевны, Костыргиной Ольги Леонидовны, Хахулина Петра Николаевича и его наследников на жилой дом литер «Г, г1», общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для государственной регистрации прав на указанное в решении недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья