Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2022 ~ М-85/2022 от 17.01.2022

70RS0001-01-2022-000130-39

Дело № 2-533/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Л.Л.Аплиной,

при секретаре      Ю.А.Карповой,

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием

истца Л.Н.Неупокоевой,

представителя истца В.В.Селиверстова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Неупокоевой Л.Н. к муниципальному образованию «Город Томск» об установлении факта создания жилого дома,

установил:

Неупокоева Л.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск», в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до 31.12.2001. В обоснование иска указала, что в 2000 г. ею был построен жилой дом по указанному адресу. С момента постройки и по сегодняшний день она (Неупокоева) добросовестно владеет и пользуется домом. При обращении в 2021 г. в администрацию г.Томска за утверждением схемы расположения земельного участка по «Жилищной амнистии», ей было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания жилого дома до 31.12.2001.

В судебном заседании истец Неупокоева Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что спорным домом пользуется с 1989 г. В 2000 г. дом частично был уничтожен после пожара и восстановлен в этом же году, в настоящее время используется как дача. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, используется для посадок, ранее был предоставлен ее семье для огородничества.

Представитель истца Селиверстов В.В., действующий на основании доверенности от 30.09.2021 сроком на три года, в суде настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в результате пожара в 2000 г. были уничтожены стена и крыша спорного дома, поэтому в документах год постройки указан, когда произошло его восстановление и последнее внесение изменений в объект недвижимости, т.е. 2000 г.

В судебное заседание ответчик МО «Город Томск», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст.9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 N 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: /________/, возведен индивидуальный жилой дом площадью /________/ кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером /________/ 15.09.2021.

Также, из технического плана здания от 15.09.2021 следует, что строительство жилого дома по указанному адресу завершено в 2000 году.

Решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» /________/ от 13.08.2021 зданию присвоен адрес /________/, что также подтверждается выпиской из Единого Адресного Реестра г.Томска о предварительной регистрации адреса, выданной МБУ Томский городской центр инвентаризации и учета 13.08.2021, и ситуационным планом.

Из схемы расположения здания (части здания) на земельном участке следует, что спорное строение находится в границах земельного участка по адресу: /________/.

Из заключения ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на 16.09.2021 о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: /________/, следует, что в результате проведенного обследования не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания здания и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». В результате строительства общая площадь жилого дома составила /________/ кв.м. Возведенный жилой дом по адресу: /________/, является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной жизни и здоровья людей и безопасной эксплуатации.

Свидетель /________/ в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с детства, проживал с ней по соседству. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, был выделен матери истца для огородничества, как работнику ЛПК. Указанным домом истец пользуется более 25 лет.

Свидетель /________/ в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с 2000 г., является ее соседом, их дома расположены в 50 м друг от друга. Подтвердил, что с 2000 г. дом истца находится в неизменном виде.

Согласно сведениям об объекте капительного строительства АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.08.2021, сведения о регистрации права собственности в отношении объекта по адресу: /________/, по состоянию на 03.09.1998 отсутствуют.

Из уведомлений Управления Росреестра по Томской области № № /________/, /________/ от 08.10.2021 следует, что сведения о правах на здание (жилой дом) и земельный участок по адресу /________/, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит, что доводы истца о создании жилого дома по адресу: /________/, до 31.12.2001 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, факт создания спорного жилого дома до указанной даты подтверждается карточкой учета строений и сооружения, расположенных на участке /________/ по /________/ садоводческого товарищества пос.Н.Склад (Неупокоева Л.Н.) от 18.09.1992.

Решение суда об установлении факта создания жилых домов до 31.12.2001 влечет для истца правовые последствия, предусмотренные Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░ 31.12.2001.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.02.2022.