Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2024 (2-13129/2023;) ~ М-10860/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1-2033/2024

УИД 40RS0001-01-2023-014683-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при ведении протокола помощником судьи Титковой О.В.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 июля 2024 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги к Латышеву Д.В., Латышеву И.Д. о выселении из жилого помещения в аварийном доме в другое благоустроенное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

14 декабря 2023 года УЖКХ г.Калуги, впоследствии уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Латышеву Д.В., Латышеву И.Д., указав в обоснование требвоаний, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Для переселения ответчиков приобретена квартиры по адресу: <адрес>, которая принята в муниципальную собственность. С учетом уточнения иска просит выселить ответчиков из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства, обязать ответчика Латышева Д.В. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи Латышева И.Д.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Калужской области.

Представитель истца УЖКХ г.Калуги по доверенности Яковенко Т.А. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Латышев Д.В. и Латышев И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель третьего лица УМВ УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела №2-1-3636/2024, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что постановлением Городской Управы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; указанный дом включен в четвертый этап программы, планируемые сроки расселения дома установлены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м, включено в реестр муниципальной собсвтенности МО «Город Калуга».

Судом также установлено, что для ответчиков с целью их переселения из аварийного жилья муниципальным органом приобретена квартира общей площадью 50,1 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска, а также доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом были выполнены, предоставленное ответчику жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиком жилое помещение, и представляет собой отдельную квартиру.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчику в связи с выселением из занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме подлежащим сносу, УЖКХ города Калуги предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Калуги, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта город Калуга.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании Латышева Д.В. заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи нанимателя Латышева И.Д.

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить.

Выселить Латышеву Д.В. (паспорт №) и Латышеву И.Д. (паспорт №) из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Латышеву Д.В. (паспорт №) и Латышеву И.Д. (паспорт № №) подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев после вступления решения суда законную силу.

Обязать Латышеву Д.В. (паспорт №) заключить с УЖКХ <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма в качестве члена семьи Латышеву И.Д. (паспорт №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 04 июля 2024 года.