Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6376/2022 ~ М-5448/2022 от 21.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

2 ноября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Бородейко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6376/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-005443-32) по иску Администрации г. Иркутска к Стецко Евгению Николаевичу о понуждении заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка,

руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Обязать Стецко Евгения Николаевича, ** года рождения, паспорт № от **, вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № от ** на следующих условиях:

«1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером 38:36:000020:20, общей площадью 1175 кв.м, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем - земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,003.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности помещение с кадастровым номером №, назначение — нежилое, площадью 17 кв.м, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от ** №.

Помещение расположено на этаже № административного здания по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 5054,6 кв.м., находящегося на земельном участке.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с **.

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с **.

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.»

Взыскать со Стецко Евгения Николаевича в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Бородейко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6376/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-005443-32) по иску Администрации г. Иркутска к Стецко Евгению Николаевичу о понуждении заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: ..., (далее по тексту земельный участок), категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: деловое управление, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 января 2022 года. На земельном участке расположен объект капитального строительства назначение нежилое здание, наименование административное здание, кадастровый №, в состав которого входят следующие помещения:

- нежилые помещения, общей площадью 1425,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 5, 6, 7 этажах, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, находящееся в оперативном управлении у УПФР в Октябрьском районе г. Иркутска, о чем в ЕГРН имеется запись от ** года №;

- нежилые помещения, в административном здании. Расположенные на 1-2 этажах, подвал, общей площадью 507,6 кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 702,1 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000020:20137,принадлежашие на праве собственности ООО «Форвард», о чем в ЕГРН имеется запись от ** №, №;

- нежилое помещение, в административном здании, расположенное подвал №, общей площадью 10,9 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, в административном здании, расположенное на 3 этаже, общей площадью 87,8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ООО НПО «ОБЛМАШИНФОРМ», о чем в ЕГРН имеется запись от ** №, от ** №;

- нежилое помещение, расположенное в подвале №, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 434,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ФИО9, о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** № №, №;

- нежилое помещение, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000020:23616, нежилое помещение, общей площадью 16,3 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 16,4 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные технический этаж №, принадлежащие на праве собственности ФИО10, о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** №, №, №, №, от ** №, №;

- нежилое помещение, общей площадью 375,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже, принадлежащее на праве собственности ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО11, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО12, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО13, о чем в ЕРГН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 11,3 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 11,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 3 этаже, принадлежащие на праве собственности ФИО14, о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** №, №, №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО15, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО16, о чем в Едином государственном реестре недвижимости свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО17, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 3 этаже, принадлежащие на праве собственности ФИО18, о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** №, №, №, №;

- нежилое помещение, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО19, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,3 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 3 этаже, принадлежащие на праве собственности ФИО20, о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** №, №, №;

- нежилое помещение, общей площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, общей площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 3 этаже, принадлежащие на праве собственности <данные изъяты> о чем в ЕГРН свидетельствуют записи от ** №, от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО21, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО22, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ООО «СВКТ», о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО23, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО24, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №; 

- нежилое помещение, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 3 этаже, принадлежащее на праве собственности ФИО25, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №;

- нежилое помещение, общей площадью 482,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 2 этаже, принадлежащее на праве собственности <данные изъяты> о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** год №;

- нежилое помещение, общей площадью 479,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на 4 этаже, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, находящееся в оперативном управлении Государственного учреждения - Иркутское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, о чем в ЕГРН свидетельствует запись от ** №.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска, выступившим в качестве арендодателя, и ГУ Управление пенсионного фонда РФ в Октябрьском районе г. Иркутска, выступившим в качестве арендатора, заключен договор аренды земельного участка № от ** со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, площадью 1175 кв.м. из земель населенных пунктов.

Согласно пункту 1.3. основанием для заключения договора является: Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 декабря 2019 года № А 19-25360/2019, пункт 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжение заместителя мэра -председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 3февраля 2020 года № 504-02-280/20 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ** № Стецко Е.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, находящемся в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: 38:36:000000:723, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Администрацией города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска в адрес Стецко Е.Н. направлено письмо от ** №, для подписания проект соглашения о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от ** с приложениями, с указанием о необходимости возвращения подписанного соглашения в срок до **, что уведомлением о вручении от **. Ответных действий со стороны ответчика не последовало, что исключило возможность досудебного урегулирования спора.

Договор аренды муниципального земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с иными правообладателями помещений здания, расположенного на данном земельном участке, может и должен быть заключен только один, возможность заключения самостоятельных договоров аренды такого земельного участка отдельно с каждым из его арендаторов действующее законодательство не предусматривает; при этом отсутствие в законодательстве императивных требований к форме присоединения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (основной договор) не препятствует присоединению к нему по общим правилам гражданского права дополнительным соглашением либо подписанием текста основного договора присоединяющимся к нему арендатором.

На основании изложенного, ссылаясь на статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит, понудить Стецко Е.Н. заключить с администрацией г. Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от **, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

«1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером 38:36:000020:20, общей площадью 1175 кв.м., из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем — земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,003.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности помещение с кадастровым номером №, назначение — нежилое, площадью 17 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от ** №.

Помещение расположено на этаже № административного здания по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 5054,6 кв.м., находящегося на земельном участке.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с **.

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с октября 2021 года по **.

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.»

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Темерева Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Стецко Е.Н. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 2 ноября 2022 года размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из материалов дела следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: ... расположен объект капитального строительства в виде нежилого здания, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска, выступившим в качестве арендодателя, и ГУ Управление пенсионного фонда РФ в Октябрьском районе г. Иркутска, выступившим в качестве арендатора, заключен договор аренды земельного участка № от ** со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, площадью 1175 кв.м. из земель населенных пунктов.

Согласно пункту 1.3. основанием для заключения договора является: Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 декабря 2019 года № А 19-25360/2019, пункт 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжение заместителя мэра -председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 3февраля 2020 года № 504-02-280/20 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №».

В указанном нежилом здании, расположено помещение, принадлежащие на праве собственности, в том числе и ответчика.

Ответчику был направлен аналогичный договор, содержащий в качестве приложения к нему порядок расчета арендной платы, до настоящего времени договор не подписан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Из положений указанных норм следует, что заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды.

Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Согласно п. 9.2 договора аренды земельного участка от ** года № № арендаторы заведомо согласны на вступление в настоящий договор иных правообладателей объектов недвижимости (их частей), расположенных на участке.

Как видно из дела, другие собственники нежилых помещений в здании, расположенном на том же земельном участке присоединились к договору аренды этого участка, соглашения с ними прошли государственную регистрацию.

Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка не признан недействительным, подписан несколькими арендаторами, суд приходит к выводу о том, что требование департамента о понуждении к заключению договора аренды земельного участка предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора аренды в данном случае является для ответчиков обязательным.

Согласно пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации»). При этом, дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Обязать Стецко Евгения Николаевича, ** года рождения, паспорт № от **, вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № от ** на следующих условиях:

«1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 1175 кв.м, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем - земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,003.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности помещение с кадастровым номером №, назначение — нежилое, площадью 17 кв.м, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от ** №.

Помещение расположено на этаже № административного здания по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 5054,6 кв.м., находящегося на земельном участке.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с **.

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с октября 2021 года по **.

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.»

Взыскать со Стецко Евгения Николаевича в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 9 января 2023 года.

.