Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2023 ~ М-1068/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1981/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2023 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Занеделевой Агаты Рустемовны (паспорт ...), Большакова Алексея Николаевича (паспорт ...), Большакова Ивана Николаевича (паспорт ...) к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Занеделева А.Р., Большаков А.Н., Большаков И.Н. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу. Собственником указанного имущества в настоящее время является муниципальное образование город Зеленодольск. С истцами заключен договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность. Им отказано, поскольку не представлены сведения, подтверждающие регистрацию Большакова И.Н. по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не подтвержден факт неиспользования права приватизации в ранний период. При этом, в указанный период Большаков И.Н. продолжал проживать и пользоваться спорной квартирой и продолжал работать на одном и том же предприятии.

В судебном заседании истцы Занеделева А.Р., Большаков И.Н., на иске настаивали.

Интересы Большакова И.Н. представлял также ФИО6, действующий по устному ходатайству.

Истец Большаков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Представитель третьего лица МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Большакову Н.В. выдан ордер на занятие квартиры <адрес> с семьей, состоящей из 4 человек супруги Большаковой И.А., детей Большакова А.Н., Большаковой О.Н. (л.д.20).

Согласно информации ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Большаков И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Большаков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Занеделева А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Большаковой А.Р. заключен договор № социального найма указанного жилого помещения (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Занеделева А.Р. обратилась в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность (л.д.47). Ей отказано, поскольку не представлены сведения, подтверждающие регистрацию Большакова И.Н. по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не подтвержден факт неиспользования права приватизации в ранний период (л.д.19).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности г.Зеленодольска усматривается, что указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности г.Зеленодольска (л.д.18).

Из пояснений истцов следует, что Большаков И.Н. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, указанное решение кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Вновь по указанному адресу он зарегистрировался лишь в августе 2010 года. Большаков И.Н. постоянно проживал в квартире по указанному адресу, никуда не выезжал, работал неофициально, в приватизации в спорный период времени не участвовал. Большаков А.Н. также проживал в спорной квартире, в приватизации не участвовал. В ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета, взят под стражу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доводы подтверждаются решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, приговором Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,10-11,107-109), выписками из ЕГРН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым у Большакова А.Н., Большакова И.Н. отсутствует зарегистрированное право собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

Из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданным на бумажных носителях информация об участии в приватизации жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Республики Татарстан Большакова И.Н. и Большакова А.Н. отсутствует (л.д.121, 122).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовали. Доказательств обратного ответчиком, 3- м лицом суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Занеделевой Агаты Рустемовны, Большакова Алексея Николаевича, Большакова Ивана Николаевича удовлетворить.

Признать за Занеделевой Агатой Рустемовной, Большаковым Алексеем Николаевичем, Большаковым Иваном Николаевичем право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья