Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2024 ~ М-944/2024 от 28.06.2024

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года Дело № 2-1112/2024

УИД 43RS0034-01-2024-001275-24

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С., при секретаре Драчковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Дитятьева Сергея Александровича к администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дитятьев С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением администрации г. Слободской Кировской области от 24.06.1988 № 1115 «О предварительном согласовании места размещения коллективных гаражей в кадастровом квартале 291» предварительно согласовано место размещения коллективных гаражей на 23 бокса в кадастровом квартале 291 на земельном участке площадью 1600 кв.м. В 1998 г. создан гаражный кооператив «Ребус». 25.01.2001 между администрацией г. Слободской и гаражным кооперативом «Ребус» заключен договор аренды № о предоставлении участка в пользовании на условиях договора аренды. Истец являлся членом кооператива. На выделенном кооперативу земельном участке с кадастровым номером № на собственные денежные средства истец возвел гаражный бокс, которому присвоен порядковый №. Право собственности на гараж в установленные сроки не зарегистрировал. С момента постройки пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет бремя его содержания, паевые взносы за указанный гаражный бокс им полностью выплачены. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Дитятьев С.А., представитель администрации г. Слободской Кировской области не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указывает, что записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Слободской Кировской области от 24.06.1998 № 1115 «О предварительном согласовании места размещения коллективных гаражей в кадастровом квартале 291» инициативная группа заобязана организовать кооператив по совместному строительству и последующей эксплуатации гаражей с регистрацией в администрации г. Слободской.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «Ребус» создан 20.09.1999, прекратил действие 27.06.2006.

Распоряжением администрации г. Слободской Кировской области от 07.02.2000 № 119 потребительскому гаражному кооперативу «Ребус» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1852 кв.м по <адрес>.

Пунктом 2.3 распоряжения предусмотрено, что строительство гаражей необходимо вести согласно СНиП, противопожарных, санитарных норм по утвержденному строительному паспорту. По окончанию строительства гаражи следует предъявить к сдаче в эксплуатацию комиссии и поставить их на учет в Слободском филиале ОГУП «Бюро технической инвентаризации».

25.01.2001 между администрацией г. Слободской Кировской области и гаражным кооперативом «Ребус» заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1862 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец Дитятьев С.А., согласно списку членов потребительного гаражного кооператива «Ребус», входил в состав названного гаражного кооператива.

Судом установлено, что на отведенном истцу земельном участке он на собственные денежные средства возвел гаражный бокс, открыто и непрерывно пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно представленным кадастровому и техническому паспортам, выписке из ЕГРН, здание гаража гаражного кооператива «Ребус» расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом, в составе гаража с кадастровым номером № имеется гаражный бокс № площадь 35,6 кв.м, этаж один.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, построен Дитятьевым С.А. за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Дитятьевым С.А. право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не устанавливает срок, в течение которого следует осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дитятьева Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Дитятьевым Сергеем Александровичем (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на гаражный бокс № площадью 35,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья                                      И.С. Баранов