Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-558/2023 ~ М-271/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-558/2023      

УИД 33RS0015-01-2023-000526-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                                     г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи              С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания                                 Е.О. Живулько,

прокурора                                                                          А.С. Парипа

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Росбанк» к Клевцовой Ольге Анатольевне, Клевцову Артему Игоревичу, Климаковой Елизавете Романовне, Чечкиной Варваре Сергеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

установил:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд к Клевцовой О.А., Клевцову А.И., Климаковой Е.Р., Чечкиной В.С. с иском в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес; выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований истец указал, что между АО «КБ ДельтаКредит», с одной стороны, и Клевцовой Ольги Анатольевны, с другой, был заключен Кредитный договор № Решением единственного акционера № от адрес АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с дата.Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, под еe залог. Решением * районного суда Владимирской области от дата. по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к Клевцовой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу дата В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО РОСБАНК воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное залоговое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023г. о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанное заложенное имущество. В связи с тем, что ответчики утратили право собственности жилым помещением, он и проживающие (зарегистрированные) совместно с ним иные лица подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Истец ПАО «Росбанк» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчики Клевцова О.А., Клевцов А.И., Климакова Е.Р., Чечкина В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного судопроизводства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ.

Третье лицо - ОМВД России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель прокуратуры Петушинского района Парипа А.С. в своем заключении полагала необходимым иск удовлетворить, поскольку для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении имеются предусмотренные законом основания, при переходе права собственности на имущество, право проживающих в нем лиц подлежит прекращению и они подлежат выселению, что влечет за собой и снятие их с регистрационного учета.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата. между АО "КБ ДельтаКредит" и Клевцовой О.А., с другой, был заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

Решением единственного акционера № от дата. АО «КБ ДельтаКредит»реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК (далее - Банк, ПАО РОСБАНК) с дата. Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, под еe залог.

Решением * районного суда Владимирской области от дата. по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к Клевцовой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО РОСБАНК воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное залоговое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023г. о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанное заложенное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Как указано выше, право собственности ПАО РОСБАНК на данное залоговое имущество зарегистрировано 16.01.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой домили квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены основания прекращения пользования ответчиками жилым помещением, доказательства добровольного освобождения жилого помещения суду не представлено, ответчики подлежат выселению из квартиры в принудительном порядке и снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Росбанк» к Клевцовой Ольге Анатольевне, Клевцову Артему Игоревичу, Климаковой Елизавете Романовне, Чечкиной Варваре Сергеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Клевцову Ольгу Анатольевну, Клевцова Артема Игоревича, Климакову Елизавету Романовну, Чечкину Варвару Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

Выселить Клевцову Ольгу Анатольевну, Клевцова Артема Игоревича, Климакову Елизавету Романовну, Чечкину Варвару Сергеевну жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

Снять Клевцову Ольгу Анатольевну, Клевцова Артема Игоревича, Климакову Елизавету Романовну, Чечкину Варвару Сергеевну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Копию решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023

Судья С.В. Скрябнева