Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 ~ М-298/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-586/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 03 мая 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богомягковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Дмитрия Владимировича к Третьяковой Анастасии Дмитриевне, АО «Интер РАО-Электрогенерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Третьяков Д.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Третьяковой А.Д., АО «Интер РАО – Электрогенерация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в оплате задолженности за коммунальные услуги, возложении обязанности, требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящейся на них долей.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Интер РАО – Электрогенерация», в квартире по адресу: <адрес> в том числе, в оплате задолженности в размере <данные изъяты> руб., между собственниками с учетом приходящихся на них долей от общего размера, возложить на АО «Интер РАО – Электрогенерация» обязанность заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с Третьяковым Д.В. и Третьяковой А.Д.

Истец Третьяков Д.В. в судебном заседании участие не принимал, согласно письменному ходатайству просил провести судебное разбирательство в его отсутствие.

Ответчик Третьякова А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом согласно положениям ст.165.1 ГК РФ, конверт с почтовым отправлением ее не получен.

Представитель АО «Интер РАО – Электрогенерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение заявленных требований оставили на усмотрение суда, не возражают против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Третьякову Дмитрию Владимировичу (2/3 доли), Третьяковой А.Д. (1/3 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 33).

Согласно справке МБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1 (л.д.9).

Как следует из справки АО «Интер РАО – Электрогенерация» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № на имя ФИО1

Согласно исковому заявлению установлено, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто. Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 не оспорено.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что АО «Интер РАО – Электрогенерация» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в жилые помещения. В отношении спорной квартиры АО «Интер РАО – Электрогенерация» выставляется один платежный документ, на основании которого производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых АО «Интер РАО-Электрогенерация», обосновав требования тем, что за коммунальную услугу имеется задолженность, соглашения между истцом и ответчиком по оплате коммунальных платежей не заключено, Третьякова А.Д. самостоятельно не оплачивает свою долю расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

В силу выше приведенных норм права, суд считает заявленные требования обоснованными, поскольку собственник имеет установленное законом право и обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое принадлежит ему на праве собственности. При этом судом учитывается, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенных норм права, поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, следовательно, обязаны участвовать в несении расходов на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, а именно: Третьяков Д.В. – 2/3 доли, Третьякова А.Д. – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. (л.д.10).

Таким образом, учитывая, что истец Третьяков Д.В. обладает 2/3 доли, а ответчик Третьякова А.Д. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры должны быть определены пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. В этой связи требование истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежит удовлетворению. При этом суд, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, исходит из размера заявленных исковых требований.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у АО «Интер РАО – Электрогенерация», как организации, осуществляющей соответствующие виды деятельности по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, по разделению финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, открытию отдельных финансовых лицевых счетов, заключению с собственниками соглашения и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг судом не установлено. Ответчик АО «Интер РАО – Электрогенерация» также не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на АО «Интер РАО – Электрогенерация» следует возложить обязанность по заключению с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, формировать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Третьякова Дмитрия Владимировича к Третьяковой Анастасии Дмитриевне, АО «Интер РАО-Электрогенерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Интер РАО-Электрогенерация», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения Третьяковым Дмитрием Владимировичем к Третьяковой Анастасией Дмитриевной пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Определить порядок и размер участия в оплате задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые АО «Интер РАО-Электрогенерация», в размере <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения Третьяковым Дмитрием Владимировичем к Третьяковой Анастасией Дмитриевной пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

На АО «Интер РАО – Электрогенерация» возложить обязанность заключить с собственниками жилого помещения Третьяковым Дмитрием Владимировичем и Третьяковой Анастасией Дмитриевной отдельные договоры и формировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий:      В.Ю.Радостева