Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3061/2022 ~ М-2095/2022 от 01.06.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Малькова А.Л.,

при секретаре Оганесян М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Вячеслава Анатольевича к Устиновой Елене Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Щербаков В.А. обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности матери истца и ответчика Щербаковой Раисе Афанасьевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Щербаковой Р.А. стороны вступили в наследство и за ними было зарегистрировано право собственности по 1/2 доли спорной квартиры за каждым. Согласно апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 января 2013 года утверждено мировое соглашение между Устиновой Е.А. и Щербаковым В.А., согласно которому Щербаков В.А. выплачивает Устиновой Е.А. в счет компенсации за 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу денежную сумму в размере 1 600 000 руб. С получением Устиновой Е.А. вышеуказанной денежной компенсации право собственности на 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру прекращается, у Щербакова В.А. - возникает. Факт получения Устиновой Е.А. денежной суммы в размере 1 600 000 руб. в счет компенсации по мировому соглашению за ? долю праве на спорную квартиру подтверждается распиской от 21 января 2013 года. 23 мая 2013 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако ответчик продолжает быть зарегистрирована в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

Просит суд признать Устинову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседание настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что получила в полном объеме деньги от истца за ? долю в квартире. Не знает, почему ее не сняли с регистрационного учета, поскольку с августа 2013 года она зарегистрирована по адресу: <адрес>, где и проживает.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Балашихинского городского прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 мая 2013 года (л.д. 8)

Согласно выписке из домовой книги от 31 марта 2022 года в вышеуказанной квартире с 21 ноября 2012 г. зарегистрирован ответчик – Устинова Е.А. (л.д. 7).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 января 2013 года утверждено мировое соглашение по условиям которого: Щербаков Вячеслав Анатольевич выплачивает Устиновой Елене Анатольевне в счет компенсации за 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч рублей).

Оплата вышеуказанной денежной суммы производится через банковскую ячейку № 90 в отделении Банка ЗАО «ЮниКредитБанк».

С получением Устиновой Е.А. вышеуказанной денежной компенсации в размере 1 600 000 рублей право собственности на 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Устиновой Елены Анатольевны - прекращается, у Щербакова Вячеслава Анатольевича - возникает.

Факт получения Устиновой Е.А. денежной суммы подтверждается распиской за ее подписью либо актом приема-передачи 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу, подписанному сторонами /либо их представителями при получении Устиновой Е.А. денежных средств из банковской ячейки.

Стороны обязуются зарегистрировать переход права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение 5 дней с момента получения денежных средств, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу и соблюдать принятые на себя обязательства по настоящему мировому соглашению.

Судебные расходы, в том числе и на оплату услуг представителей, остаются на стороне, понесшей их.

Согласно расписке от 21 января 2013 года ответчик получила от истца денежные средства в размере 1 600 000 рублей в счет исполнения условий мирового соглашения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает право собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Щербакова Вячеслава Анатольевича к Устиновой Елене Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Устинову Елену Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Устинову Елену Анатольевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                              В.В. Мазур

Решение суда принято

в окончательной форме

07 июля 2022 года