Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2021 (2-2089/2020;) от 17.11.2020

Дело № 2-156/2021

УИД 23RS0012-01-2020-001473-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года         сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Гайденко Е.Н., с участием представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Будченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Шашина С.А. к Чухно С.В., Мироненко Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, заявленные исковые требования мотивировал тем, что ИП Шашину С.А. на основании договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме перешли права требования по договору потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Ваш Капитал» и Чухно С.В.. Поручителем по договору потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ является Мироненко Н.В..

В соответствии с условиями договора потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Ваш Капитал» и Чухно С.В., ответчице был предоставлен займ в размере <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность ответчика расположенных по адресу: <адрес> жилого дома кадастровый №. Получение денежных средств заемщиком Чухно С.В. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб. Государственная регистрация права собственности Чухно С.В. на имущество произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Право первоначального залогодателя по договору займа, обеспеченного ипотекой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером: № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека).

Решением Горячеключевского городского суда от 27.06.2017 года по делу №2-831/2017 с Чухно С.В. и Мироненко Н.В. в пользу КПК «Ваш Капитал» солидарно взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В части взыскания неустойки производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

По настоящее время Чухно С.В., Мироненко Н.В. свои обязательства по договору № отДД.ММ.ГГГГ, а также судебное решение не исполнили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1, 47,50,54,56,78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.309,310,348-350, 810,811 ГК РФ истец просил суд обратить взыскание на имущество принадлежащее Чухно С.В., на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, определить размер суммы, подлежащий уплате истцу из стоимости реализованного имущества – <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Будченко А.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, в соответствии с условиями договора потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Ваш Капитал» и Чухно С.В., ответчице был предоставлен займ в размере <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность ответчика расположенных по адресу: Россия, <адрес> жилого дома кадастровый №. Получение денежных средств заемщиком Чухно С.В. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. Государственная регистрация права собственности Чухно С.В. на имущество произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Право первоначального залогодателя по договору займа, обеспеченного ипотекой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером: № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека).

Получение денежных средств заемщиком Айтматовой З.Т. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Государственная регистрация права собственности Чухно С.В. на имущество произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Право первоначального залогодателя по договору займа, обеспеченного ипотекой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Горячеключевского городского суда от 27.06.2017 года по делу №2-831/2017 с Чухно С.В. и Мироненко Н.В. в пользу КПК «Ваш Капитал» солидарно взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. по договору № от <данные изъяты> года. В части взыскания неустойки производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

ИП Шашину С.А. на основании договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме перешли права требования по договору потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Ваш Капитал» и Чухно С.В.. Поручителем по договору потребительского займа (на покупку недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ является Мироненко Н.В..

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.64 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества является исполнительным действием, направленным на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ч.1 ст.85 названного выше Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующим законодательством обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагается на судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате производимой судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Учитывая, что заемщик Чухно С.В. свои обязательства по возврату кредита не исполняет длительное время, заемные денежные средства истцу не возвращены, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являющемся предметом ипотеки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

                    Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на имущество принадлежащее Чухно С.В., на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, определить размер суммы, подлежащий уплате истцу из стоимости реализованного имущества – <данные изъяты> руб.

Взыскать с Чухно С.В. в пользу индивидуального предпринимателя Шашина С.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 января 2021 года.