Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2020 ~ М-282/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-422/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года                                                         р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Комковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой В.Ф. к Брахловской сельской администрации Климовского района Брянской области об исключении регистрационной записи о собственнике земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Куприянова В.Ф. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежащие ей жилой дом, зарегистрирован за ФИО, которому данный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. В 1993 году ФИО умер. Наследником являлась его супруга ФИО, которая умерла в 2000 году. В наследственные права после смерти супругов ФИО никто не вступал. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться домовладением, поскольку земельный участок зарегистрирован за умершим лицом.

В судебное заседание истец Куприянова В.Ф. не явилась, свои интересы доверила представлять Грюканову А.Е.

Представитель истца Грюканов А.Е. просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Брахловской сельской администрации Климовского района надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании Куприянова В.Ф., на основании решения Климовского районного суда Брянской области от 22 октября 2019 года является собственником жилого ...................... в ......................, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., категории земель: для земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по сведениям единого государственного реестра недвижимости, имеет статус «актуальные», является ранее учтенным. Право собственности значиться за ФИО, на основании свидетельства от ____/____/_____.

Из выписки из похозяйственной книги от 14 августа 2018 года, следует, что ФИО ____/____/_____ года рождения, котором принадлежал вышеуказанный земельный участок, умер ____/____/_____. Указанное также усматривается из справки, выданной Брахловской сельской администрацией ____/____/_____, из которой следует, что ФИО по день смерти проживал в ....................... Совместно с ФИО проживала супруга – ФИО, которая не оформила наследственных прав в связи со смертью.

По сведениям похозяйственной книги № 2 за период с 1997 по 2001 годы ФИО ____/____/_____ года рождения умерла ____/____/_____ года. Дочь ФИО – ФИО ____/____/_____ года рождения, ____/____/_____ убыла в ....................... За период с 2017 года по 2020 годы в качестве главы хозяйства указана Куприянова В.Ф., в пользовании которой находится спорный земельный участок.

Согласно справки Брахловской сельской администрации Климовского района, Куприянова В.Ф. является собственником домовладения по ул. 1 Мая, д. 7 в с. Брахлов, Климовского района. По указанному адресу проживает с 2001 года, пользуется земельным участком. Данный земельный участок на балансе сельской администрации не значиться.

Согласно положениям статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО наследство никто не принял, принадлежащий ему земельный участок находится в пользовании истца, которому на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, приходит к следующему.

Получив в собственность жилой дом, истец приобрела права на землю, занимаемую им и необходимым для его использования, что предусмотрено приведенными выше положениями земельного и гражданского законодательства.

Зарегистрированное право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается, дом расположен на спорном земельном участке и объективно необходим для его использования и функционирования.

Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С указанного времени права истца никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлялись.

Истец как собственник объекта недвижимости имеет исключительное право приобрести земельный участок, занятый таким объектом в собственность.

Таким образом, препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок являются сведения о собственности ФИО на спорный земельный участок.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и приведенных норм, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Куприяновой В.Ф. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья                                                И.Н. Бобов