Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2022 ~ М-490/2022 от 07.04.2022

Дело (УИД) № 42RS0018-01-2022-000795-74

Производство № 2-678/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                             15 августа 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Сибиркине В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник Елены Юрьевны к Конаковой Ольге Владимировне о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Резник Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Конаковой О.В. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 4/6 доли ул.....г...... Ей стало известно о том, что было проведено общее собрание собственников помещений, выраженное в Протоколе №... от 01.03.2022 г. в форме очно-заочного голосования. На повестку собрания были отнесены 15 вопросов, в том числе: вопросы об избрании председателя Совета МКД, о расторжении договора управления с ООО «Антэко», о заключении договора управления с ООО «УК Гестия», утверждение существенных условий договора управления, утверждение тарифов на оплату жилищных услуг и иные вопросы. После того, как она узнала о том, что было проведено общее собрание собственников помещений дома, она стала общаться с иными собственниками помещений (соседями), и ей стало известно, что в основном о собрании никто из собственников помещений не знал, в очной части собрания, которая согласно Протоколу №... от 01.03.2022 г. состоялась 24.01.2022 г., никто из опрошенных ею собственников участия не принимал, сообщений о проведении собрания в общедоступном месте не видел. Таким образом, она пришла к выводу о том, что при проведении собрания собственников помещений дома, выраженного в Протоколе №... от 01.03.2022 г., была нарушена процедура его проведения, отсутствовало уведомление собственников ее дома о проведении общего собрания собственников помещений с повесткой собрания. Оспариваемым решением нарушены ее права как собственника помещения в многоквартирном доме, поскольку она не была о нем уведомлена надлежащим образом. Также данным собранием ей причинены убытки, поскольку она вынуждена оплачивать жилищные услуги в иную управляющую компанию, которая не обслуживает их дом должным образом.

    Просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г....., выраженное в протоколе №... от 01.03.2022 г., проводимого в форме очно-заочного голосования, недействительным по причине нарушения процедуры его проведения.

Истец Резник Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, причины неявки не сообщила, своего представителя не направила (л.д. 136).

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 40), в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что в уведомлении о проведении внеочередного собрания не упомянуто место проведения собрания, а также лицо, которое имеет возможность ознакомить всех собственников с необходимыми документами. Кроме того, в протоколе №... от 01.03.2022 г. имеются исправления, что недопустимо, а подписные листы не содержат даты подписи, ряд подписей не имеет обозначения фамилий и инициалов собственников, в связи с чем полагает, что решение собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом №... от 01.03.2022 г., недействительно. Кворум не оспаривал.

Ответчик Конакова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 64), в судебном заседании возражала против заявленных требований, поддержала доводы, изложенные ранее и в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что в настоящее время с 01.03.2022 г. многоквартирный ул.....г..... по адресу ул.....г..... находится в управлении ООО «Антэко» на основании решения общего собрания собственников, зафиксированных Протоколом от 20.12.2021 г. Оспариваемый протокол №... от 01.03.2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул.....г..... не принят ГЖИ Кемеровской области, поскольку в нем имелась описка в дате протокола, соответственное решение собственников не было исполнено. Считает исковые требования неактуальными. При этом процедура созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников была полностью соблюдена. Сообщение о проведении общего собрания было общедоступным, каждый собственник имел возможность с ним ознакомиться непосредственно на информационных стендах в подъезде на лестничной клетке первого этажа, либо всю необходимую информацию получить у управляющей дома. Кроме того, организаторы собрания ходили по квартирам и доводили информацию до каждого собственника. Подписные листы содержат всю необходимую информацию, фамилии, инициалы, дату проведения голосования. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 135).

Представители третьих лиц ООО «Антэко», ООО «УК Гестия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя ООО «УК Гестия» - ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Гестия» и отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л.д. 137-138).

    Свидетель ФИО7 суду показала, что является собственником ул.....г...... О проведении собрания с 24.01.2022 г. по 02.02.2022 г. об избрании председателя и выборе способа управления МКД она знала заранее. О проведении собрания ее уведомила Конакова О.В. по телефону, также в подъезде и около подъездов на информационном стенде висели уведомления. Обозрев уведомление о проведении собрания в материалах, представленных ГЖИ, подтвердила, что именно данное уведомление висело на информационном стенде. Указала, что бывали случая, когда уведомления со стендов срывали. Форма проведения голосования была очно-заочная, на очном голосовании присутствовало человек 7-12, в том числе она. В подписном листе имеется ее подпись. Со всеми необходимыми документами всегда есть возможность ознакомиться у старшей дома, либо прийти в офис УК Гестия.

    Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ул.....г...... Она знала заблаговременно о проведении собрания с 24.01.022 г. по 02.02.2022 г., на информационном стенде возле подъездов висело сообщение, она была секретарем собрания. В подписном листе имеется ее подпись. Общаясь с соседями, ей стало известно, что о собрании они знают и желают остаться под управлением УК Гестия. Указала, что уведомление о собрании было без повестки, так как повестка оглашается при проведении собрания. При этом по любым вопросам всегда можно обратиться к старшей дома. Также указала, что бывают случаи, когда уведомление с информационного стенда срывают, но уведомления вывешиваются, в том числе, и в подъездах.

    Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она является собственником ул.....г...... О проведении собрания с 24.01.2022 г. по 02.02.2022 г. она знала, присутствовала на собрании. Многие собственники знали о собрании и хотели остаться в УК Гестия, в связи с чем, проголосовали за данную управляющую компанию. По поводу вопросов, стоящих на повестке собрания, собственники могут обратиться к старшей дома, она никогда не откажет в предоставлении информации. Обозрев уведомление о проведении собрания в материалах, представленных ГЖИ, подтвердила, что именно данное уведомление висело на информационном стенде.

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ул.....г...... О проведении собрания с 24.01.022 г. по 02.02.2022 г. она знала, уведомлена заблаговременно, иногда уведомления развешивают более, чем за 10 дней. Она присутствовала на очной части голосования. О проведении собрания она узнала из уведомления, которое висело на информационном стенде в подъезде, потому что на информационном стенде на улице срывают уведомления. Также в уведомлении имелся перечень вопросов по повестке дня. Она общалась с собственниками и многие знали о собрании. После очного голосования Конакова О.В. собирала подписи жильцов, не присутствующих на собрании.

    Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она является собственником ул.....г...... О проведении собрания в очно-заочной форме с 24.01.022 г. по 02.02.2022 г. она была уведомлена, информация висела на стенде, также ей звонила Конакова О.В. по телефону. На очной части голосования она не присутствовала, к ней приходила Конакова О.В. и она поставила свою подпись за УК Гестия. Не только она хотела, чтобы осталась данная управляющая компания, но и многие другие собственники. По поводу разъяснения любой информации, в том числе по вопросам повести собрания, можно обратиться к старшей дома. После собрания вывешивались его результаты. Обозрев уведомление о проведении собрания в материалах, представленных ГЖИ, подтвердила, что именно данное уведомление висело на информационном стенде.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

    В соответствии с п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очно-заочного голосования.

    В соответствии с ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

    В соответствии ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1, ч. 3, ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В силу ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

    Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из материалов дела следует, что истец Резник Е.Ю. является собственником 4/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 44-45).

В период с 24.01.2022 по 02.02.2022 года в данном многоквартирном жилом доме по инициативе Конаковой О.А., собственника ул.....г....., проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

По запросу суда представителем ГЖИ Кузбасса были представлены оригиналы протокола №... внеочередного общего собрания собственников МКД №... по ул.....г....., решения собственников с приложенными документами.

В протоколе указано, что на дату проведения собрания общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 2753 кв. м., в том числе жилых 1658,3 кв.м.; общее количество голосов - 2753 (1 голос = 1 кв. м - 100% голосов собственников); общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 2191,4 (79,6 %) от общего числа голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно. Согласно приложению №... к протоколу №... от 01.03.2022 г. число собственников, присутствующих на общем собрании 24.01.2022 г. с 18-00 до 19-00 – 4 (л.д. 21).

На общем собрании собственников приняты решения по 15 вопросам повестки дня, оформленные протоколом от 01.03.2022 г., в том числе, об избрании председателя Совета МКД Конаковой О.В., расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с ООО «Антэко», о выборе в качестве управляющей организации с 01.03.2022 г. ООО «УК Гестия», утверждение тарифов на оплату жилищных услуг (л.д. 24-34).

Из решения ГЖИ Кузбасса от 09.03.2022 г. №...-МКД по результатам рассмотрения заявления, представленного от ООО «УК Гестия» и документов в связи с заключением договора управления многоквартирным домом по адресу ул.....г....., следует, что протокол ОСС датирован 01.03.2022 г., тогда как документы в ГЖИ Кузбасса поступили 10.02.2022 г., а также отсутствует в размещенных заявках для реестра лицензии в ГИС ЖКХ указанная в заявлении информация, в случае наличия такой обязанности у заявителя. В связи с чем, принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возвращении ООО «УК Гестия» заявления и документов (л.д. 63).

Многоквартирный жилой дом по ул.....г..... в ул.....г..... с 01.03.2022 г. находится в управлении ООО «Антэко» на основании лицензии №... от 27.01.2017, выданной Государственной жилищной инспекцией Кузбасса, и включена 01.06.2022 г. в реестр многоквартирных домов, которыми осуществляет управление протоколом №... от 18.04.2022 г. (номер договора управления от 01.05.2022 г.), согласно сведениям официального сайта ГЖИ Кузбасса.

В обоснование своих требований истец и ее представитель ссылаются на нарушения, допущенные при подготовке (созыве) собрания.

Другие собственники помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... в ул.....г..... не оспаривали и не оспаривают решения указанного общего собрания; будучи уведомленными истцом о намерении обратиться в суд с соответствующим иском, не присоединились к нему, иным образом не выразили своего отношения к заявленному спору.

Согласно пояснениям представителя истца, кворум на собрании сторона истца не оспаривает, однако указывает, что имеются нарушения по подготовке собрания и созыву собственников, выразившиеся в несоответствии уведомления о проведении общего собрания собственников МКД действующему на тот момент законодательству, поскольку в уведомлении не упомянуто место проведения собрания, а также лицо, которое имело возможность ознакомить всех собственников с документами. Кроме того, Протокол №... от 01.03.2022 г. имеет исправления, а подписные листы не содержат всей необходимой о собственниках информации.

    Судом установлено, что в материалах, направленных в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, имеется уведомление от 14.01.2022 года о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: ул.....г....., в форме очно-заочного голосования. Инициатором общего собрания указана Конакова О.В., собственник ул.....г...... Дата и время проведения очной части общего собрания 24.01.2022 г. в с 18-00 до 19-00, место проведения очной части общего собрания: во дворе дома. Дата проведения заочного этапа общего собрания с 24.01.2022 г. по 02.02.2022 г. 03.02.2022 г. в 12-00 будет осуществлён подсчет голосов.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений не содержалось всей необходимой информации для собственников жилых помещений в МКД, не нашли своего подтверждения.

Уведомления о проведения общего собрания заблаговременно были вывешены в общедоступном месте на информационных стендах в подъездах МКД №... по ул.....г....., что подтверждается актом от 14.01.2022 г., подписанным собственниками жилых помещений №... МКД №... и инициатором собрания Конаковой О.В.

Согласно приложению №... к протоколу №... общего собрания собственников от 01.03.2022 г. в очной части общего собрания принимали участие 4 человека - ФИО16, ФИО8, ФИО13, ФИО14

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые также принимали участие в голосовании, подтвердили факт размещения уведомления о проведении общего собрания, представленного в материалах ГЖИ,    при этом пояснили, что о проведении собрания они узнали именно из уведомлений, размещенных на информационных досках, расположенных на улице и подъезде. Поскольку такие уведомления могли сорвать, Конакова О.В. дополнительно обзванивала собственников помещений МКД. Кроме того, всю необходимую информацию можно было получить лично у старшей дома Конаковой О.В., которая никогда не отказывала в помощи и предоставлении информации собственникам МКД.

При указанных обстоятельствах суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что любой собственник мог ознакомиться с интересующими его документами общедоступным способом, и что уведомления о проведении собрания размещались в установленном порядке и в установленный законом срок.

Суд также учитывает, что сам по себе факт голосования по вопросам повестки дня общего собрания свидетельствует об осведомленности участников собрания о его проведении, подтверждает довод ответчика о размещении уведомления в местах общего пользования, доступных для всех собственников.

При этом показания представителя истца об отсутствии уведомлений о проведении собрания, при наличии иных доказательств, опровергающих ее доводы, не являются основанием для признания указанных доводов обоснованными.

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", зарегистрированный в Минюсте России 21.02.2019 N 53863, который был соблюден.

Представитель истца указывает на имеющиеся исправления в протоколе №... от 01.03.2022 года, однако они не влияют на волеизъявление собственников, поскольку данные исправления носят несущественный характер, исправленные цифры читаемы и понятны.

В материалах дела имеются реестр собственников помещений МКД и подписные листы по принятию решений по вопросам повести дня.

Отсутствие инициалов собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для исключения голосов данных собственников из подсчета голосов, поскольку имеющаяся информация, в заполненных подписных листах, достаточна для идентификации личности проголосовавшего согласно пункту 1 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ, и позволяет однозначно определить лицо, принявшее участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и помещение, которым указанное лицо владеет.

Каких-либо существенных нарушений процедуры проведения собрания в очно-заочной форме и голосования судом не установлено.

Таким образом, поскольку собственники помещений многоквартирного дома по ул.....г..... были извещены о проведении общего собрания надлежащим образом, объявления были помещены в доступные места, в голосовании приняли участие более 50% собственников помещений, которые проголосовали по вопросам повестки дня "за" единогласно, кворум на собрании имелся, что не оспаривалось сторонами в рамках рассмотрения настоящего дела, истец в ходе судебного разбирательства не представила суду доказательств, что оспариваемыми решениями были нарушены ее права и законные интересы, как и не представила доказательств, подтверждающих причинение ей убытков либо неблагоприятных последствий оспариваемым решением собрания, в связи с чем, правовых оснований для признания решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., выраженных в протоколе от 01.03.2022 года в форме очно-заочного голосования, недействительными по причине нарушения процедуры его проведения, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Резник Елены Юрьевны к Конаковой Ольге Владимировне о признании решения общего собрания собственников помещений, выраженного в протоколе №... от 01 марта 2022 года в форме очно-заочного голосования недействительным по причине нарушения процедуры его проведения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022 года.

Судья:                                                               Н.В. Иванова