Решение по делу № 2-255/2015 ~ М-204/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2015 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Павловой О.Ф., с участием истца Тихоновой П.А., ответчиков Ерохина А.А., Алдыровой С.А., Ерохиной Т.А., Ланиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Харатское», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратившись с исковым заявлением к МО «Харатское», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала следующее.

В 1988 году колхозом им. Ленина ей была выделена квартира, находящаяся в <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Квартира была выделена руководством, но при этом никаких документов, в том числе ордер, не выдавалось. Содержание и ремонт квартиры производится за свой счет.

В свое время, когда колхоз им. Ленина ликвидировался в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, администрация Мо «Харатское» не приняла жилой двухквартирный дом по адресу <адрес> муниципальную собственность. В настоящее время квартира не числится на балансе МО «Харатское» и МО «<адрес>». Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в ее собственности на основании Выписки из похозяйственной книги.

В квартире прописано 8 человек, она, три дочери, сын два брата её гражданского мужа и его племянник. Гражданский муж ФИО10 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанные ответчики не возражают против приватизации квартиры и отказываются от своего права на приватизацию.

Своего права на приватизацию истец, не утратила.

В связи с изложенным ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель МО «Харатское», соответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания, не явились об уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела рассмотрено без участия соответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с исковыми требованиями ФИО2 согласились, возражений против признания права собственности на квартиру за ФИО2, не имели.

От соответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеются нотариально удостоверенные заявления об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

Свидетель ФИО11 показала суду, что ей известно о том, что ФИО2 квартира была выделена колхозом им. Ленина, как работнику колхоза, в квартире она проживает по настоящее время. О факте выделения квартиры колхозом ей известно как соседке, а также в связи с тем, что и её матери квартира была выделена колхозом.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе им. Ленина дояркой. ДД.ММ.ГГГГ колхоз был переименован в ОАО «Харат», где до ДД.ММ.ГГГГ продолжала трудиться ФИО2

Согласно отметке в паспорте ФИО2, последняя зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещения, общая площадь квартиры, расположенной в <адрес> составляет 70 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м.

Согласно информации из КУМИ МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № спорная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

Согласно справке администрации МО «Харатское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира также не числится в реестре муниципальной собственности МО «Харатское».

Согласно справке ОАО «Харат» квартира на балансе ОАО «Харат» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес> на балансе ОАО «Харат» не состоит.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 в период её регистрации в приватизации жилья на территории Усть- <адрес> не участвовал.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся в <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд находит установленным, что ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала колхозу им. Ленина. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Однако по независящим от нее причинам, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 к администрации МО «Харатское» подлежат удовлетворению.

Относительно заявленных требований к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 суд приходит к выводу о необоснованности привлечения указанных лиц в качестве ответчиков, поскольку доказательств нарушения либо угрозы нарушения указанными лицами жилищных прав истицы суду не представлено. А потому исковые требования к указанным лицам удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Харатское» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д.Альхеев