Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3779/2023 ~ М-2640/2023 от 26.05.2023

УИД 74RS0007-01-2023-003859-90

Дело №2-3779/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шкребка П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапунов И.Ю. к Администрация г. Челябинска, ГСК «Железнодорожный» о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Сапунов И.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, ГСК «Железнодорожный» о признании права собственности на гаражный бокс № B-016 общей площадью 102,7 кв.м, расположенный в ГСК «Железнодорожный» по адресу: г. Челябинск, 234 км ЮУЖД «Челябинск-Сысерть».

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК «Железнодорожный». Во владении истца находится гаражный бокс № B-016 общей площадью 102,7 кв.м, расположенный в ГСК «Железнодорожный» по адресу: г. Челябинск, 234 км ЮУЖД «Челябинск-Сысерть». Факт возведения указанного объекта подтверждается техническим паспортом по состоянию а ДД.ММ.ГГГГ. Данным гаражным боксом он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Сапунов И.Ю. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель истца Хисамова Р.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Ответчик ГСК «Железнодорожный» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо КУиЗО г.Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Рководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Сапунов И.Ю. является членом ГСК «Железнодорожный», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), копией членской книжки (л.д. 35-36).

Согласно справке, выданной ГСК «Железнодорожный» от ДД.ММ.ГГГГ Сапунов И.Ю. является членом ГСК «Железнодорожный» и собственником гаража № B-016 (л.д. 24).

Принадлежность ГСК «Железнодорожный» земельного участка для завершения строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в Курчатовском районе установлена Постановлением главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Из технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № B-016, общей площадью 102,7 кв.м, расположенный в ГСК «Железнодорожный» по адресу: г. Челябинск, 234 км ЮУЖД «Челябинск-Сысерть» (л.д. 37-44).

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж № B-016 расположен по адресу город Челябинск, 234 км ЮУЖД «Челябинск-Сысерть» в квартале 74:36:0715007 (л.д. 11-14).

Сапунов И.Ю. обращался за осуществлением действий по кадастровому учету в отношении здания, расположенного по адресу: ГСК «Железнодорожный» по адресу: г. Челябинск, ГСК «Железнодорожный», гараж № B-016. По результатам рассмотрения обращения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д. 25-26).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░-016 ░░░░░░░░ 102,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, 234 ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2-3779/2023