Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2022 ~ М-524/2022 от 14.11.2022

Дело (УИД) №31RS0009-01-2022-000816-84                               производство №2-450/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон                                                                                                 6 декабря 2022 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Хомяковой Нины Николаевны к Хомякову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хомякова Н. Н. обратилась в суд с иском к Хомякову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Хомякова Н. Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она получила по договору найма жилого помещения от 23 октября 2006 г.

В указанной квартире с февраля 2012 г. также зарегистрированы дети истца: сын Хомяков А. С. и дочь Серкова Е. С., при этом с сыном у неё была договоренность, что через три года он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. В марте 2012 г. Хомяков А. В. забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, поскольку связь она с ним поддерживает, предположительно он находится на территории Республики Беларусь.

Ответчик в спорном жилом помещении как член семьи не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. Оплату коммунальных и иных платежей ответчик не производит, расходов по содержанию жилого помещения не несет и участия в их оплате не принимает.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в кв. № д. № по ул. <адрес> с. <адрес>

В судебное заседание истец Хомякова Н. Н. не прибыла, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом (л. д. 33, 39), в иске истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика Хомякова А. В., вернулась в суд в связи с истечением срока хранения (л. д. 40, 41).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Хомякова Н. Н. на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л. д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л. д. 14-17).

В указанном жилом помещении с 1 февраля 2012 г. зарегистрирован ответчик Хомяков А. В., что подтверждается домовой книгой, сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу и справками Гора-Подольской территориальной администрации (л. д. 18-22, 23, 35, 37).

Также из справки Гора-Подольской территориальной администрации усматривается, что с марта 2012 г. Хомяков А. В. на территории Гора-Подольской территориальной администрации не проживает, данными о его нахождении администрация не располагает (л. д. 38).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хомяков А. В. с 1 февраля 2012 г. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, но с марта 2012 г., т. е. длительное время по месту регистрации не проживает.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, учитывая, что ответчик добровольно более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения и такой выезд имеет постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи и переехал на другое место жительство, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем требования о признании Хомякова А. В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░. № ░. № ░░ ░░. <░░░░░> ░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 8 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                  ░░░░░░░                                            ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2022 ░.