Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-223/2023 от 05.06.2023

УИД: 11RS0018-01-2023-000348-72

УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

с. Усть-Кулом      22 июня 2023 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С.,

с участием помощника прокурора Гладкой Е.В.,

истца Уляшевой Н.А.,

ответчика Сысоевой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уляшевой Н.А. к Сысоевой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Уляшева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сысоевой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что у нее имеется квартира, которая перешла ей по завещанию от матери и принадлежит ей, расположенная по адресу: Республика Коми, <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик, которая фактически более 10 лет в квартире не проживает, ее личных вещей в доме нет. Она по данному адресу проживала с ее сыном, однако они разошлись и более 10 лет уже не проживают вместе. Сама с регистрационного учета ответчик сняться отказывается. Она не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи, не несет никаких расходов по содержанию квартиры. За все платит истец и несет дополнительные расходы, за мусор, коммунальные платежи, что доставляет ей неудобства.

В судебном заседании истец Уляшева Н.А. поддержала заявленные исковые требования. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру получила в наследство после смерти матери. Ответчика прописала в квартире еще мать истца 17 лет назад, поскольку ответчик сожительствовала с сыном истца Свидетель №1, имеют дочь. В квартире требуется капитальный ремонт, желает, чтобы сын проживал в данной квартире, возможно наладил свою жизнь. Года три в квартире проживать нельзя, она непригодна для проживания, требуется ремонт и значительные вложения. Ответчик живет у родителей, там может зарегистрироваться. Членом семьи истца ответчик не является, её вещей в квартире нет, за коммунальные услуги ответчик 11 лет не платил, их оплачивает истец.

Ответчик Сысоева Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду подтвердила пояснения истца. Дополнила, что работает продавцом-экспедитором в магазине в <адрес>, проживает на два дома: то <адрес> у родителей, то в <адрес> - в квартире родителей. В <адрес> проживает с дочерью, дочь учится в колледже. Вещей в спорной квартире ответчик не имеет, за 11 лет, что не проживает в квартире, не предпринимала попыток вселиться в неё. Не планирует оплачивать ремонт или ремонтировать квартиру. Полагает, что это жильё аварийное, и она имеет право на получение какой-то компенсации или иного.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагающего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на дату вселения (ДД.ММ.ГГГГ) в квартиру Сысоевой Т.В. собственником являлась ФИО14 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная администрацией сельского поселения «Тимшер» <адрес> Республики Коми).

Истец Уляшева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных похозяйственной книги (л.д. 11) следует, что при наличии ранее полномочий на регистрацию граждан по месту жительства у администрации сельского поселения, регистрация ответчик в спорной квартире была произведена ДД.ММ.ГГГГ. После передачи полномочий в ОМВД для внесения сведения и контроля за регистрацией граждан, данные о регистрации ответчика по месту жительства представлены отделом полиции.

Так, по сведениям миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сысоева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Коми, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (то есть ответчик на дату рассмотрения дела сохраняет регистрацию в квартире истца). Аналогичные сведения отражены в похозяйственных книгах № за период с ДД.ММ.ГГГГ., также в п. 1 похозяйственного реестра указано, что Сысоева Т.В. не является родственником.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Тимшер» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого помещения является Уляшева Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании права наследования от ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сысоева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с согласия собственника, на момент регистрации являлась сожительницей Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым имеют общего ребенка – ФИО3. Вселена не в качестве члена семьи, указано, что она не является родственником.

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи - своего отца Свидетель №1 с ДД.ММ.ГГГГ, который так же имеет регистрацию в спорной квартире.

Как следует из сообщения АО «Коми энергосбытовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения №, также в рамках агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №-РО с ООО «Региональный оператор Севера» по начислению платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами договор по обращению с ТКО №.

Получателем услуг по обращению с ТКО по адресу: Республика Коми, <адрес>, является Свидетель №1 (ответ ООО «Региональный оператор Севера» от ДД.ММ.ГГГГ, детализированный отчет по балансу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ).

Истец и ответчик какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключали. Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением суду не представлены и такового судом не установлено.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию места жительства и фактически проживала до ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме, выехала с дочерью из квартиры добровольно, поскольку отношения с сожителем (сыном истца) не сложились; расходы по оплате жку не несла, вещей ответчика в квартире нет, на протяжении 11 лет, которые ответчик в квартире не проживает, она живет у родителей в <адрес> (так же в квартире родителей) вместе с дочерью, которая учится в колледже в <адрес>.

Основанием для регистрации места жительства ответчика послужило то, что Сысоева Т.В. являлась сожительницей Свидетель №1 В то время ФИО9 являясь собственником жилого помещения, дала согласие на регистрацию и фактическое вселение в жилое помещение ответчика, при этом Сысоева Т.В. не являлась членом ее семьи.

При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для признания ответчика Сысоевой Т.В. членом семьи собственника жилого помещения.

Исковые требования истцом к несовершеннолетней ФИО3 не заявлены.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующими нормами закона.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно разъяснения, указанным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Учитывая, что ответчик Сысоева Т.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения, место жительства имеет, попыток вселиться в спорное жилье не предпринимала, вещей ответчика в квартире нет, ей не чинились препятствия в пользовании квартирой, расходы по оплате жку за 11 лет она не несла, и не намерена нести расходы, связанные с капитальным ремонтом квартиры (в судебном заседании установлено, что 3 года в квартире никто не проживает, ввиду необходимости проведения капитального ремонта); следовательно, у суда отсутствует необходимость решать вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Исходя из установленных обстоятельств и норм законодательства, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения, реализуя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственника, в настоящее время в квартире не проживает и личных вещей там не хранит. Иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска, в ходе разбирательства по делу не установлено.

Наличие регистрации по месту жительства само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении гражданином права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» п. 31).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Уляшевой Н.А. удовлетворить.

Признать Сысоеву Т.В. (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, <адрес>.

Взыскать с Сысоевой Т.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Уляшевой Н.А. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –                                          Т.В. Мартынюк

Мотивированное решение составлено 23.06.2023.