Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2024 (2-7688/2023;) от 11.12.2023

Дело №2-711/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                 город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Салимгарееву Ф. А., Саяровой Э. Ф., Саяровой А. Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Салимгарееву Ф. А., Саяровой Э. Ф., Саяровой А. Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

    Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Салимгареев Ф. А. ДД.ММ.ГГГГ р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Саярова Э. Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Саярова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи нанимателя жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения её не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ). Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 533 578 руб.64 коп, из которых 13 950руб.89 коп., основная сумма долга, 398 627руб.75 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 8536 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков Салимгареев Ф. А. ДД.ММ.ГГГГ р., Саярова Э. Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Саярова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу: <адрес>., солидарно, в пользу ОАО «УЖХ <адрес> Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 533 578 руб.64 коп., из которых 134 950руб.89 коп. основная сумма долга, 398627руб.75 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом стая рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

    Заочным решением Орджоникидзевского райсуда г. Уфы от 27.01.2022г. постановлено:

    Взыскать с ответчиков Салимгареева Ф. А., ДД.ММ.ГГГГ р., Саяровой Э. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Саяровой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу: <адрес>., солидарно, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 269900 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот)рублей 89 коп., из которых 134 950руб.89 коп. основная сумма долга, 134950руб. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ответчиков Салимгареева Ф. А., ДД.ММ.ГГГГ р., Саяровой Э. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Саяровой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу: <адрес>., солидарно в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района т. Уфы» в размере 8536 (восемь тысяч пятьсот тридцать шесть)рублей.

    Не согласившись с вышеприведенным решением, Саярова А.Д. обратилась в суд с заявлением об отменен заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Орджоникидзепвского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено, рассмотрение дела возобновлено.

    В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об исключении из числа ответчиков Саяровой А.Д., поскольку было установлено, что несовершеннолетняя Саярова А.Д. по распоряжению администрации устроена в детский дом, постановлением Администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетней Саяровой А.Д. установлено попечительство. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Саярова А.Д. воспитывалась в ГБУ Социальный приют для детей и подростков и находилась на полном государственном обеспечении. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Распоряжением администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт невозможности проживания Саяровой А.Д. в жилом помещении по адресу: <адрес>

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Саярова А.Д. исключена из числа ответчиков.

    Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»: Ганеев Ф.Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в отношении Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф. поддержал.

    Ответчик Саярова А.Д. из числа ответчиков была исключена.

    Ответчики Салимгареев Ф.А., Саярова Э.Ф., в суд не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле извещений, рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Выслушав явившихся лиц, зучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.

    Установлено, что ОАО УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы, является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Салимгареев Ф. А. ДД.ММ.ГГГГ р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: Саярова Э. Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Саярова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Несовершеннолетняя Саярова А.Д. по распоряжению администрации устроена в детский дом, постановлением Администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетней Саяровой А.Д. установлено попечительство. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Саярова А.Д. воспитывалась в ГБУ Социальный приют для детей и подростков и находилась на полном государственном обеспечении. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. Распоряжением администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт невозможности проживания Саяровой А.Д. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Салимгареев Ф.А., Саярова Э.Ф. не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме).

    Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов.

    В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения её не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

    Общая сумма задолженности за период с 01.05.2018г. по 31.05.2021г. составила 533 578 руб.64 коп, из которых 134 950руб.89 коп., основная сумма долга, 398 627руб.75 коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    С учетом размера основного долга, периода просрочки, последствий нарушений по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги, суд полагает возможным снизить размер пени до 134950руб.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 8536 руб.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ответчиков Салимгареева Ф. А., Саяровой Э. Ф. солидарно, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 269900 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот)рублей 89 коп., из которых 134 950руб.89 коп. основная сумма долга, 134950руб. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Салимгареева Ф. А., Саяровой Э. Ф. солидарно в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ <адрес> т. Уфы» в размере 8536 (восемь тысяч пятьсот тридцать шесть)рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

    Судья:                        Т.В. Попенова