Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6550/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-6550/2022

50RS0<№ обезличен>-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г.                                         г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Демидова В.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе долей в праве в натуре, прекращении права собственности, в обоснование которого указала, что <дата> в результате пожара сгорел жилой дом, на который в ЕГРН с кадастровым номером 50:10:0060208:81 зарегистрированы права общей долевой собственности истца – ФИО1 и ответчиков – ФИО3. ФИО2 Часть сгоревших помещений указанного жилого дома ранее располагалась на принадлежащем истцу – ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060213:537 в установленной границе. Не догоревшая в пожаре часть фундамента под помещениями истца утратила эксплуатационные, прочностные и потребительские свойства, позволяющие отнести ее к разряду несущей конструкции здания, технически неисправна, для возвращения ей таких свойств подлежит ремонту и усилению. Истец полагает работы по восстановлению недогоревшего фундамента экономически нецелесообразными, не имеет ни средств, ни возможности для их производства, а также не намерена допустить их со стороны иных лиц на территории принадлежащего ей земельного участка.

Истец обращалась в суд с иском о прекращении прав собственности на сгоревший жилой дом по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> по <дата> в удовлетворении иска отказано (№ 2-2236/2021). Основанием для отказа послужило обстоятельство того, что частичное уничтожение вещи не влечет прекращения прав на нее, кроме этого указал на то, что ФИО2 предпринимаются меры по восстановлению находившейся в ее пользовании части сгоревшего дома.

Полагая, что при изложенных обстоятельствах возникшие правоотношения подлежат судебному урегулированию, уточнив первоначально заявленные требования, истец просила суд выделить принадлежащие ФИО1 530/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0060208:81 в виде его части, прекратив ее 530/1000 долей в праве собственности на измененный в результате выдела жилой дом и установив на него режим общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, прекратить право собственности ФИО1 на образованную в результате выдела часть жилого дома с кадастровым номером 50:10:0060208:81.

В судебное заседание истец не явилась, реализовала свое право на участие в деле представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Извещенные надлежащим образом ответчики в судебное заседание не явились, какой-либо позиции по рассматриваемому спору в суд не направили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела № 2-2236/2021 следует, что <дата> в результате пожара сгорел жилой дом, на который в ЕГРН с кадастровым номером 50:10:0060208:81 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, пер. Леденцовский 1-й, д. 7, зарегистрированы права общей долевой собственности истца – ФИО1 и ответчиков – ФИО3. ФИО2 Часть сгоревших помещений указанного жилого дома ранее располагалась на принадлежащем истцу – ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060213:537 в установленной границе. Не догоревшая в пожаре часть фундамента под помещениями истца утратила эксплуатационные, прочностные и потребительские свойства, позволяющие отнести ее к разряду несущей конструкции здания, технически неисправна, для возвращения ей таких свойств подлежит ремонту и усилению.

Отказывая в удовлетворении иска по указанному делу, суд установил принятие мер по восстановлению своей части дома ответчиком ФИО2, на основании чего пришел к выводу об отсутствии оснований для прекращения прав общей долевой собственности на весь жилой дом с КН 50:10:0060208:81.

В настоящем деле истцом, по сути, заявлено требование о трансформации ее права общей долевой собственности на объект с КН 50:10:0060208:81, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в право ее единоличной собственности на образованный в результате выдела объект (часть жилого дома) с целью последующего аннулирования записей о нем в ЕГРН своей волей, поскольку намерений восстанавливать после пожара находившуюся в ее пользовании часть дома истец не имеет, нести налоговое бремя в связи с наличием титульного права на уничтоженный пожаром объект – не желает. При этом зарегистрированные в ЕГРН права остальных участников общей долевой собственности на измененный в результате выдела жилой дом с КН 50:10:0060208:81 сохраняются, как и их права на его восстановление после пожара.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению и приходит к выводу о соблюдении при этом баланса интересов всех участников общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:10:0060208:81.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 530/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № 7 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░ 1-░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0060208:81 ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 180,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 157,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

░ ░░░ ░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░ 1,4 ░░.░., ░░░░░░░ 1,0 ░░.░., ░░░░░░░ 6,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 10,5 ░░.░.;

░ ░░░ ░2: ░░░░░ 15,3 ░░.░.;

░ ░░░ ░4: ░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░.;

░ ░░░ ░5: ░░░░░ ░░░░░░░ 22,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 12,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 13,7 ░░.░., ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. ░░░░░ 14,3 ░░.░.;

░ ░░░ ░: ░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░░░ 2,0 ░░.░.;

░ ░░░ ░8: ░░░░░░░ 2,6 ░░.░.;

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 530/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0060208:81 – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 50:10:0060208:81, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 0,68 ░░░░, ░░░3 0,32 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 180,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 157,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0060208:81, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░