Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2022 ~ М-45/2022 от 12.01.2022

23RS0015-01-2022-000089-13                        К делу № 2- 407/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                «11» февраля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                             Сухановой А.В.

при секретаре                                                                             Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Вячеслава Геннадьевича к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица – наследственное имущество Тоцкой Варвары Васильевны, Щербаков Сергей Викторович о понуждении предоставления доли земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Щербаков В.Г., обратился в суд с иском и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить истцу в собственность бесплатно ? долю земельного участка площадью 355,0 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

В обоснование требований указал, что является собственником ? доли жилого, общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя – ФИО\4. Собственниками остальной части жилого дома являются ФИО\12. (1/4 доля), умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО\13 (1/2 доля), умершая в ДД.ММ.ГГГГ г. В целях оформления прав на ? долю земельного участка истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ейского городского поселения Ейского района отказала в предоставлении в собственность бесплатно ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании части 5 ст. 39.20 ЗК РФ, в связи с отсутствием обращения остальных совладельцев. Совместное обращение совладельцев невозможно, т.к. наследники совладельцев не оформили права на наследственное имущество. В связи с этим, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

З/лицо – Щербаков С.В., против удовлетворения заявленных требований не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Наследников ФИО\2 установить не удалось, в связи с тем что ФИО\2 умерла на территории Украины, наследственное дело на территории Ейского нотариального округа не заводилось.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Щербаков В.Г. является собственником ? доли жилого, общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя – ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности остальных совладельцев в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Собственниками остальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО\11 (1/4 доля), умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО\2 (1/2 доля), умершая в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом Ейской государственной нотариальной конторы ФИО\9 (л.д. 7-8).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 355,0 кв.м., с КН: №, с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

С целью оформления прав на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в предоставлении бесплатно в собственность доли земельного участка на основании части 5 ст. 39.20 ЗК РФ, в связи с отсутствием обращения остальных совладельцев (л.д. 16).

Как указал истец в иске, предоставить согласие всех совладельцев жилого дома для оформления прав на земельный участок не имеет возможности, т.к. часть собственников жилого дома не оформила свои наследственные права. В связи с этим, вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд.

Согласно статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац 1 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 4 статьи 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями, установленными статьей 35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», категория земель – «земли населенных пунктов», споров по размеру долей на земельный участок в ходе рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.35,39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербакова Вячеслава Геннадьевича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица – наследственное имущество ФИО\2, ФИО\3 о понуждении предоставления доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность бесплатно ? доли земельного участка площадью 355,0 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского городского суда                                                    А.В. Суханова